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2024住房房顶漏水维修工程承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称、地址、联系方式

1.2业主方名称、地址、联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程内容

2.4工程规模

2.5工程期限

3.工程报价

3.1工程总报价

3.2材料费

3.3人工费

3.4机械费

3.5管理费

3.6利润

4.付款方式及期限

4.1预付款

4.2进度款

4.3验收款

4.4保修金

4.5付款时间

4.6逾期付款违约责任

5.工程进度安排

5.1施工阶段划分

5.2各阶段工期

5.3工程进度控制措施

6.工程质量要求

6.1质量标准

6.2质量验收程序

6.3质量保证措施

7.工程变更

7.1变更范围

7.2变更程序

7.3变更价格确定

7.4变更对工期的影响

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

8.4验收不合格的处理

9.保修与售后服务

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3售后服务内容

9.4售后服务联系方式

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2业主方违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：工程图纸

13.2附件二：工程量清单

13.3附件三：合同签订文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释权

14.3合同份数及保管

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：建筑有限公司

1.2承包方地址：省市区街道号

1.4业主方名称：房地产开发有限公司

1.5业主方地址：省市区街道号

2.工程概况

2.1工程名称：小区房顶漏水维修工程

2.2工程地点：省市小区

2.3工程内容：包括屋顶漏水点的查找、维修、防水层施工等

2.4工程规模：总面积约为5000平方米

2.5工程期限：自合同签订之日起30日内完成

3.工程报价

3.1工程总报价：人民币100万元整

3.2材料费：人民币60万元，包括防水材料、修复材料等

3.3人工费：人民币30万元，包括施工人员工资、管理费等

3.4机械费：人民币5万元，包括租赁机械费用

3.5管理费：人民币5万元，包括项目管理、协调等费用

3.6利润：人民币10万元

4.付款方式及期限

4.1预付款：合同签订后3日内支付人民币20万元

4.2进度款：工程进度达到30%、60%、90%时，分别支付人民币20万元、30万元、30万元

4.3验收款：工程验收合格后3日内支付人民币20万元

4.4保修金：工程验收合格后支付人民币10万元，保修期满后无质量问题退还

4.6逾期付款违约责任：逾期付款方需向守约方支付每日千分之五的违约金

5.工程进度安排

5.1施工阶段划分：前期准备、主体施工、验收阶段

5.2各阶段工期：前期准备5天，主体施工20天，验收阶段5天

5.3工程进度控制措施：设立进度控制小组，定期检查工程进度，确保按期完成

6.工程质量要求

6.1质量标准：按照国家标准《建筑防水工程施工及验收规范》执行

6.2质量验收程序：工程完工后，由双方共同进行验收，验收合格后方可交付使用

6.3质量保证措施：选用优质材料，严格按照施工工艺进行施工，加强过程控制

7.工程变更

7.1变更范围：在施工过程中，如因设计变更、材料代用、工程量增加等原因引起的工程变更

7.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行

7.3变更价格确定：变更部分的价格按照市场价或双方协商价确定

7.4变更对工期的影响：变更部分不影响总工期，如影响工期，双方另行协商解决

8.工程验收

8.1验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范执行

8.2验收程序：验收前7天，承包方应通知业主方进行验收，验收时双方应共同参加

8.3验收时间：工程完工后7日内进行验收

8.4验收不合格的处理：验收不合格的部分，承包方应在接到通知后3日内进行整改，直至合格为止

9.保修与售后服务

9.1保修期限：自工程验收合格之日起计算，为期2年

9.2保修范围：在保修期内，因施工质量问题导致的房屋漏水问题

9.3售后服务内容：提供免费的保修服务，包括修复、更换损坏的部件等

10.违约责任

10.1承包方违约责任：未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向业主方支付人民币1万元的违约