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陕西省商品房房屋买卖合同模板7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX

乙方（买方）：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：陕西省西安市XX区XX街XX号。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

4.房屋结构：XX。

5.房屋装修情况：XX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）XX元整。

2.乙方按以下方式向甲方支付价款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时向甲方支付全部价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整，剩余价款在房屋交付前分期支付。具体支付时间和金额如下：

第一期：签订合同时支付人民币（大写）XX元整。

第二期：房屋结构封顶时支付人民币（大写）XX元整。

第三期：房屋交付使用时支付人民币（大写）XX元整。

3.甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX个月内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方在接到甲方交付通知后，应在XX日内办理房屋交接手续。如有特殊情况，需书面通知甲方。

3.甲方交付的房屋应符合合同约定的标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4.乙方在接收房屋后，应及时对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快处理。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同约定的时间内交付房屋，应自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金按每日总房价款的万分之二计算，直至房屋交付之日止。

2.乙方如未能在合同约定的时间内支付房款，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金按每日未付款的万分之三计算，直至款项支付完毕之日止。

3.如因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应将已收取的房款退还给乙方。

五、其他约定事项

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

4.本合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同解释权归甲方所有。如有任何疑问，乙方可向甲方咨询。

甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的规划用途为[规划用途]，建筑结构为[建筑结构]。

2.该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.该商品房的户型为[户型]，设计有[设计特点]。

4.该商品房所在楼栋的单元号为[单元号]，房号为[房号]。

二、计价方式与付款

1.双方约定按套内建筑面积计算该商品房的总价款，单价为人民币[单价]元/平方米，总金额为人民币[总金额]元。

2.乙方应按下列方式向甲方支付购房款：

（1）一次性付清全部购房款人民币[总金额]元，于本合同签订之日起日内支付。

（2）按揭贷款方式支付购房款，乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币[首付款]元，剩余购房款人民币[剩余购房款]元向银行申请贷款支付。

3.乙方如未按本合同规定的时间付款