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大学学生宿舍楼物业承包合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订双方
2.物业承包范围
2.1宿舍楼建筑
2.2公共设施
2.3绿化区域
2.4公共区域
3.物业管理内容
3.1宿舍楼安全
3.2宿舍楼卫生
3.3宿舍楼维修
3.4宿舍楼消防
3.5宿舍楼绿化
3.6宿舍楼公共设施维护
4.物业管理服务标准
4.1安全管理标准
4.2卫生管理标准
4.3维修服务标准
4.4消防管理标准
4.5绿化管理标准
4.6公共设施维护标准
5.物业管理费用
5.1承包费用
5.2运营费用
5.3维修费用
5.4其他费用
6.物业管理期限
6.1承包期限
6.2运营期限
6.3运营期限届满后的处理
7.物业管理责任
7.1承包方责任
7.2运营方责任
7.3第三方责任
8.违约责任
8.1承包方违约责任
8.2运营方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.其他约定
12.1合同附件
12.2通知方式
12.3合同变更
12.4合同终止
13.合同签订双方签字盖章
13.1承包方签字盖章
13.2运营方签字盖章
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.2合同编号：_______
1.3合同签订日期：_______
1.4合同签订双方：
（1）甲方（承包方）：_______
（2）乙方（运营方）：_______
第二条物业承包范围
2.1宿舍楼建筑：甲方将其拥有的位于_______的宿舍楼建筑及附属设施承包给乙方进行物业管理。
2.2公共设施：包括但不限于电梯、楼梯、走廊、公共卫生间等。
2.3绿化区域：包括宿舍楼周围的绿化带、花坛等。
2.4公共区域：包括宿舍楼内的公共活动区域、停车场等。
第三条物业管理内容
3.1宿舍楼安全：
（1）负责宿舍楼的安全巡查，确保消防设施完好；
（2）负责宿舍楼的门禁管理，确保宿舍楼安全；
（3）负责宿舍楼的监控设备运行，确保监控画面清晰；
（4）负责宿舍楼的应急处理，如突发事件的应对等。
3.2宿舍楼卫生：
（1）负责宿舍楼的日常清洁，保持宿舍楼卫生；
（2）负责宿舍楼的垃圾清运，保持宿舍楼环境卫生；
（3）负责宿舍楼的公共区域消毒，预防疾病传播。
3.3宿舍楼维修：
（1）负责宿舍楼的日常维修，确保宿舍楼设施正常运行；
（2）负责宿舍楼的突发维修，及时处理；
（3）负责宿舍楼的定期检查，预防设施损坏。
3.4宿舍楼消防：
（1）负责宿舍楼的消防设施维护，确保消防设施完好；
（2）负责宿舍楼的消防演练，提高消防安全意识；
（3）负责宿舍楼的火灾应急处理，确保人员安全。
3.5宿舍楼绿化：
（1）负责宿舍楼的绿化养护，保持绿化带的整洁；
（2）负责宿舍楼的绿化更新，提高绿化效果；
（3）负责宿舍楼的绿化美化，提升宿舍楼整体形象。
3.6宿舍楼公共设施维护：
（1）负责宿舍楼的公共设施维护，确保设施正常运行；
（2）负责宿舍楼的公共设施更新，提高设施使用效果；
（3）负责宿舍楼的公共设施检查，预防设施损坏。
第四条物业管理服务标准
4.1安全管理标准：
（1）24小时值班，确保宿舍楼安全；
（2）定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改；
（3）严格执行门禁管理制度，防止非法入侵。
4.2卫生管理标准：
（1）保持宿舍楼环境卫生，每日进行清洁；
（2）定期进行公共区域消毒，预防疾病传播；
（3）及时处理垃圾，保持宿舍楼卫生。
4.3维修服务标准：
（1）接到维修请求后，及时响应；
（2）维修质量符合国家标准；
（3）确保维修后设施正常运行。
4.4消防管理标准：
（1）消防设施完好，定期进行检查；
（2）消防演练定期进行，提高消防安全意识；
（3）火灾应急处理迅速，确保人员安全。
4.5绿化管理标准：
（1）保持绿化带的整洁，定期进行修剪；
（2）绿化更新定期进行，提高绿化效果；
（3）绿化美化定期进行，提升宿舍楼整体形象。
4.6公共设施维护标准：
（1）公共设施完好，定期进行检查；
（2）公共设施更新定期进行，提高使用效果；
（3）公共设施检查定期进行，预防设施损坏。
第五条物业管理费用
5.1承包费用：_______
5.2运营费用：_______
5.3维修费用：_______
5.4其他费用：_______
第六
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