2024年商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________，共有：____________________间。

1.3房屋现状：____________________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方约定，本房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买本房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方应按照下列方式分期支付购房款：

（1）定金转为购房款后，乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起，将本房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在本合同签订之日起，按照约定支付购房款。

4.3双方应共同办理本房屋的过户登记手续，过户登记费用由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方应保证本房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2乙方应按照约定支付购房款，并按照合同约定使用、保管本房屋。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格。

2.核实房屋信息，包括但不限于产权、面积、结构等，确保无误。

3.明确定金及购房款的支付时间、方式，避免延期或遗漏。

4.注意交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。

5.确认权利义务，保障双方权益。

6.了解违约责任，确保在发生违约时能及时采取措施。

7.掌握争议解决方式，以便在发生纠纷时能够妥善处理。

解决办法：

1.咨询专业律师，核实合同内容的合法性和准确性。

2.进行房屋实地考察，查阅相关房产证明，确认房屋信息。

3.约定明确的支付时间、方式，如有变更，应及时通知对方。

4.双方共同商定交付及过户时间，并留存相关证据。

5.明确权利义务，如有疑问，可请教专业律师。

6.约定违约金及赔偿标准，确保在发生违约时能及时采取措施。

7.在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施交由乙方使用的行为。

6.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于购买新建商品房的情况。

2.二手房买卖：适用于购买已有居民居住的二手房的情况。

3.房屋赠与：适用于房屋所有者将其房屋无偿赠与他人的情况。

4.房屋交换：适用于双方互