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个人房屋抵押担保合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3担保人信息

3.抵押物描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权证明

3.3抵押物价值评估

4.抵押担保金额

4.1抵押担保金额约定

4.2抵押担保金额调整

5.抵押期限

5.1抵押期限约定

5.2抵押期限调整

6.抵押物占有和保管

6.1抵押物占有

6.2抵押物保管

7.抵押权行使和优先受偿

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权行使程序

7.3优先受偿权

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3担保人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知送达

12.2不可抗力

12.3合同份数及效力

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2抵押物价值评估报告

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房屋作为抵押担保的一方。

1.1.2“抵押权人”指在本合同中接受抵押担保并享有抵押权的一方。

1.1.3“担保人”指在本合同中承诺对抵押债务承担连带担保责任的一方。

1.1.4“抵押物”指抵押人提供的房屋。

1.1.5“抵押担保金额”指抵押人为担保债务履行所设定的担保金额。

1.1.6“抵押期限”指抵押权人享有抵押权的期间。

1.1.7“违约”指当事人一方违反本合同约定的义务。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条当事人信息

2.1抵押人信息

抵押人名称：____________________

抵押人住所：____________________

2.2抵押权人信息

抵押权人名称：____________________

抵押权人住所：____________________

2.3担保人信息

担保人名称：____________________

担保人住所：____________________

第三条抵押物描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋产权证明

抵押人应向抵押权人提供房屋所有权证原件及复印件。

3.3抵押物价值评估

抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估金额为____________________元。

第四条抵押担保金额

4.1抵押担保金额约定

抵押担保金额为____________________元。

4.2抵押担保金额调整

如抵押物价值发生变化，经双方协商一致，可调整抵押担保金额。

第五条抵押期限

5.1抵押期限约定

抵押期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

5.2抵押期限调整

如需调整抵押期限，经双方协商一致，可签订补充协议。

第六条抵押物占有和保管

6.1抵押物占有

抵押期间，抵押人不得转让、出租、抵押抵押物，未经抵押权人同意不得改变抵押物的用途。

6.2抵押物保管

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损坏或灭失。

第七条抵押权行使和优先受偿

7.1抵押权行使条件

1.抵押人未按合同约定履行债务；

2.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3.法律法规规定的其他情形。

7.2抵押权行使程序

1.抵押权人要求抵押人履行债务；

2.抵押人未履行债务，抵押权人有权依法行使抵押权；

3.抵押权人依法处置抵押物所得款项，优先用于偿还抵押债务。

7.3优先受偿权

抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

第八条违约责任

8.1抵押人违约责任

1.抵押人未按合同约定履行债务的，应向抵押权人支付逾期还款的滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为____________________。

2.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担违约责任。

3.抵押人擅自改变抵押物用途的，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人恢复原状或赔偿损失。

8.2抵押权人违约责任

1.抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应承担违约责任，