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部分土地使用权转让协议

协议双方

本协议由下列双方签订：

甲方：XXXXXXXXXXX（以下简称“甲方”）地址：XXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXX（以下简称“乙方”）地址：XXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX

协议背景

甲方系某处地产开发商，就其所持有位于XXXXXXXXXXX的土地上建设之项目现欲将该土地中某些经过开发用途已明确的部分土地使用权予以转让。

乙方同意购买上述土地的部分使用权。

双方根据自愿平等的原则，协商订立本协议。

协议内容

甲方同意将以XXXXXXXXXXX作为协议约定土地的范围，并出具证明文件，证明该部分土地已经获得相关审批部门的相关许可。

甲方将其拥有的该部分土地的使用权（以下简称“使用权”）以价格人民币XXXXXXXXXXX元转让给乙方，并由甲方提供相应的使用权证书。

甲方与乙方共同确认，在本协议签订日时，该使用权处于正常状态且无第三方拥有任何利益。

乙方同意在XXXXXXXXXXX日前按照以下方式支付购房款：

在XXXXXXXXXXX天内向甲方支付人民币XXXXXXXXXXX元作为首期款；

在XXXXXXXXXXX天内向甲方支付人民币XXXXXXXXXXX元作为二期款，合计人民币XXXXXXXXXXX元。

甲方同意在收到全部购房款后向乙方交付使用权证书，并提供将该使用权在房产登记部门过户的协助。

乙方确认其已经知悉，购买本次使用权存在的风险（包括但不限于使用权取得的法律效力受争议、权属纠纷等可能存在的风险等），并愿意承担该风险。

双方共同确认，本协议的签订与履行，并不违反任何相关法律法规和政策规定，也不侵犯任何第三方合法权益。

违约责任

除非是因不可抗力造成的情形（例如，地震、火灾、暴动等），任何一方未能按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任。

未履行本协议项下的任何义务，授权对方要求其立即履行。

由于一方违约而导致的任何损失（包括但不限于停工、赔偿等损失）应由违约方承担。

法律适用和争议解决

本协议适用中华人民共和国法律。对于一切因合同引起的或与合同有关的争议，双方应尽力通过友好协商解决。

如果争议不能通过友好协商解决，任何一方均可以向XXX市人民法院提起诉讼。

协议终止的条件

本协议按照约定履行完毕，则自动终止；如协议不能按照约定执行的，则在该协议执行期间任何一方都有权向另一方提出终止协议的请求。

其他约定

本协议是双方真诚意愿的表现，其效力具有法律效力。双方应共同遵守协议。

未尽事宜由双方协商解决并在协议附加条款中予以载明。

本协议正本一式两份，乙方持有一份，甲方持有一份，具有同等法律效力。

以上为协议双方就部分土地使用权转让的协议内容，在各自确认无误之后，双方签字盖章生效，不可变更。