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市区写字楼长期租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方位于市区某写字楼的长期租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于市区某写字楼的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为办公场所使用。租赁物位于第______层，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币______元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方同意向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元。租赁保证金在合同签订时一次性支付，甲方在租赁期满或合同提前终止时退还乙方（扣除相应费用后）。

四、物业管理及维修责任

1.甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于：维护公共区域秩序、确保公共区域安全、保持环境整洁等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

2.维修责任：租赁物内的设备、设施维修由甲方负责。乙方应合理使用设备、设施，并定期进行维护和保养。如因乙方过错导致设备、设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、使用规定

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需对租赁物进行装修、装饰，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。不得在租赁物内从事违法、违规活动。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如有损坏租赁物的行为，应承担相应的赔偿责任。如因乙方过错导致合同提前终止，乙方应承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如乙方提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知后，有权决定是否同意解除本合同。如甲方同意解除本合同，乙方应按合同约定承担违约责任。如甲方不同意解除本合同，则本合同继续履行。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方同意，在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方同意，本合同的变更、解除和终止均应采用书面形式进行。变更、解除和终止本合同的书面协议为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字（盖章）：签字（盖章）：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方位于市区某写字楼的长期租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的物业位于市区某写字楼，具体楼层和房间号详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为年，自合同签订之日起生效。在租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额详见本合同附件。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）现金或支票：乙方可以直接向甲方财务部门交纳现金或支票。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需对租赁物进行装修或改造，需事先获得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的完好使用。如租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金，需向甲方支付违约金。违约金的金额为逾期未支付租金的百分之五（5%）。

2.乙方如擅自改变租赁物的用途或未经甲方同意对租赁物进行装修