深圳商铺租赁合同模板2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

深圳商铺租赁合同模板2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁商铺的描述

3.2租赁物的状况

3.3租赁物的用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与续签

4.3租赁期限的变更与解除

第五章：租金与支付方式

5.1租金的计算与支付

5.2租金的调整机制

5.3租金支付的保证

第六章：租赁保证金

6.1保证金的数额

6.2保证金的支付与退还

6.3保证金的用途

第七章：商铺的使用与维护

7.1商铺使用的规定

7.2商铺的维护责任

7.3商铺的维修与保养

第八章：转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2商铺转让的权利

8.3转租与转让的程序

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：附加条款

12.1附加条款的定义

12.2附加条款的内容

12.3附加条款的生效条件

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的协议内容。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于乙方承租甲方位于深圳市的商铺。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

2.3双方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按约定使用商铺并承担相应的义务。

第三章：租赁物

3.1租赁商铺的描述

租赁商铺位于深圳市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的状况

甲方保证租赁商铺在交付时处于适合经营的状态。

3.3租赁物的用途限制

乙方承诺将租赁商铺仅用于合法的商业用途，并遵守相关法律法规。

3.3.1用途的具体约定

乙方不得将商铺用于任何违法活动或与约定用途不符的经营。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与续签

租赁期满前，乙方可申请续签，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

4.3租赁期限的变更与解除

租赁期间，双方可协商变更或解除合同。

4.3.1变更或解除的条件

变更或解除合同应基于公平合理的原则，并提前______天书面通知对方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的计算与支付

租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付。

5.2租金的调整机制

租金在合同期内每______年可调整一次，调整幅度不超过______%。

5.3租金支付的保证

乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金。

5.3.1违约金的计算方法

违约金按未支付租金的______%计算。

第六章：租赁保证金

6.1保证金的数额

乙方应支付租赁保证金人民币______元。

6.2保证金的支付与退还

保证金在合同签订时支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。

6.3保证金的用途

保证金用于乙方违约时的赔偿及租赁商铺的维修费用。

6.3.1保证金的扣除条件

若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。

第七章：商铺的使用与维护

7.1商铺使用的规定

乙方应合理使用商铺，并遵守甲方的管理规定。

7.2商铺的维护责任

乙方负责商铺的日常维护，并承担由此产生的费用。

7.3商铺的维修与保养

商铺需要维修时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

7.3.1维修责任的具体划分

商铺的结构性维修由甲方负责，乙方使用造成的损坏由乙方负责维修。

（合同前半部分正文结束）

第八章：转租与转让

8.1转租的条件与限制

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

8.2商铺转让的权利

甲方在同等条件下享有优先购买权，乙方转让商铺应提前通知甲方。

8.