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团购房购房权转让协议(2024版)

本合同目录一览

1.转让方与受让方的基本信息

1.1转让方姓名或名称

1.2转让方身份证号码或营业执照号码

1.3受让方姓名或名称

1.4受让方身份证号码或营业执照号码

2.转让房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

2.6房屋装修情况

3.转让房屋的权属状况

3.1房屋所有权

3.2房屋使用权

3.3房屋抵押情况

3.4房屋租赁情况

4.转让房屋的付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款金额

4.3付款期限

4.4逾期付款的违约责任

5.转让房屋的税费承担

5.1转让方应承担的税费

5.2受让方应承担的税费

5.3税费缴纳期限

5.4税费缴纳方式

6.转让房屋的交付及验收

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3验收标准

6.4验收程序

6.5验收不合格的处理

7.转让房屋的物业管理

7.1物业管理费用

7.2物业服务内容

7.3物业管理协议

8.转让房屋的维修责任

8.1转让方应承担的维修责任

8.2受让方应承担的维修责任

8.3维修费用的承担

9.转让房屋的违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.合同的生效、解除及终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同的附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：物业管理协议

13.合同的签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.转让方与受让方的基本信息

1.1转让方姓名：

1.2转让方身份证号码：11010119800101

1.3受让方姓名：

1.4受让方身份证号码2.转让房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建筑年代：2010年

2.6房屋装修情况：中等装修

3.转让房屋的权属状况

3.1房屋所有权：

3.2房屋使用权：

3.3房屋抵押情况：无抵押

3.4房屋租赁情况：无租赁

4.转让房屋的付款方式及期限

4.1付款方式：现金支付

4.2付款金额：人民币100万元

4.3付款期限：自合同签订之日起30日内一次性付清

4.4逾期付款的违约责任：每逾期一日，应向受让方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金

5.转让房屋的税费承担

5.1转让方应承担的税费：个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

5.2受让方应承担的税费：契税、印花税

5.3税费缴纳期限：在合同约定的付款期限前

5.4税费缴纳方式：受让方直接向税务机关缴纳

6.转让房屋的交付及验收

6.1交付时间：合同约定的付款期限届满后3个工作日内

6.2交付地点：北京市朝阳区路号

6.3验收标准：房屋现状与合同约定相符

6.4验收程序：受让方在交付时对房屋进行验收，如有异议应在交付之日起3日内提出

6.5验收不合格的处理：转让方应在接到通知之日起5日内进行修复，修复费用由转让方承担

7.转让房屋的物业管理

7.1物业管理费用：每平方米每月人民币10元

7.2物业服务内容：保安、保洁、绿化、维修等

7.3物业管理协议：另行签订物业管理协议

8.转让房屋的维修责任

8.1转让方应承担的维修责任：房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔热等重大结构问题的维修责任，自交付之日起5年内由转让方承担。

8.2受让方应承担的维修责任：房屋内部装修、设施设备的维修责任，自交付之日起由受让方承担。

8.3维修费用的承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。因双方使用不当导致的损坏，由损坏方承担。

9.转让房屋的违约责任

9.1转让方违约责任：

9.1.1转让方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向受让方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。

9.1.2转让方提供虚假信息的，应承担由此产生的全部责任，并向受让方支付相当于房屋总价款1%的赔偿金。

9.2受让方违约责任：

9.2.1受让方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向转让方支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金。

9.2.2受让方未按合同约定接收房屋的，每逾期一日，应向转让方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。