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回迁房合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同签订的目的

2.回迁房的基本信息

2.1回迁房的位置、面积

2.2回迁房的户型、结构

2.3回迁房的权属情况

3.回迁房的交付

3.1回迁房的交付时间

3.2回迁房的交付条件

3.3回迁房的验收标准

4.房屋产权过户

4.1房屋产权过户手续

4.2房屋产权过户时间

4.3房屋产权过户费用

5.房屋价格及支付方式

5.1回迁房的价格

5.2房屋价格的支付方式

5.3付款时间节点

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施的交付

6.2配套设施的交付

6.3附属设施及配套设施的费用

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项的变更

11.3其他约定事项的解释

12.合同附件

12.1合同附件的种类

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的效力

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的通知

14.其他

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.2.1合同订立时间：2024年X月X日；

1.2.2合同订立地点：X市X区X路X号；

1.3合同签订的目的

1.3.1本合同签订目的：甲方将回迁房转让给乙方，乙方接受并支付相应房款。

2.回迁房的基本信息

2.1回迁房的位置、面积

2.1.1回迁房位置：X市X区X路X号；

2.1.2回迁房面积：平方米；

2.2回迁房的户型、结构

2.2.1户型：室厅卫；

2.2.2结构：砖混结构；

2.3回迁房的权属情况

2.3.1房屋所有权证号：；

2.3.2房屋所有权人：甲方；

2.3.3房屋所有权状况：无抵押、无查封、无租赁等限制。

3.回迁房的交付

3.1回迁房的交付时间

3.1.1甲方应于2024年X月X日前将回迁房交付给乙方；

3.2回迁房的交付条件

3.2.1甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无损坏、设施齐全等；

3.2.2乙方在接收房屋时，应按照合同约定进行验收；

3.3回迁房的验收标准

3.3.1验收标准应参照国家和地方的相关规定，以及房屋交付时的实际情况。

4.房屋产权过户

4.1房屋产权过户手续

4.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

4.1.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费；

4.2房屋产权过户时间

4.2.1房屋产权过户手续应在回迁房交付后X日内完成；

4.3房屋产权过户费用

4.3.1房屋产权过户费用由乙方承担。

5.房屋价格及支付方式

5.1回迁房的价格

5.1.1回迁房价格为人民币万元整；

5.2房屋价格的支付方式

5.2.1乙方应按照合同约定分期支付房款；

5.2.2首付款为人民币万元，于合同签订后X日内支付；

5.2.3剩余房款为人民币万元，于房屋交付后X日内支付；

5.3付款时间节点

5.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内；

5.3.2剩余房款支付时间：房屋交付后X日内。

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施的交付

6.1.1甲方应确保房屋附属设施（如电梯、管道等）在交付时正常使用；

6.2配套设施的交付

6.2.1甲方应确保房屋配套设施（如水电、燃气等）在交付时正常使用；

6.3附属设施及配套设施的费用

6.3.1附属设施及配套设施的费用由乙方承担。

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.1.1甲方未能按合同约定时间交付房屋的，视为违约；

7.1.2乙方未能按合同约定支付房款的，视为违约；

7.2违约责任的承担

7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的%；

7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的%；

7.3违约金的计算

7.3.1违约金按照逾期天数及每日应付款额的%计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议，应友好协商解决；

8.1.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构；

8.1.3争议解决机构未能在规定期限