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商铺转租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2转租商铺的基本情况

1.3转租期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6押金及退还

1.7商铺使用及维护责任

1.8不可抗力及争议解决

1.9违约责任

1.10合同变更及解除

1.11合同生效

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3甲方为商铺的所有权人，乙方为该商铺的承租人，双方就商铺的转租赁事宜达成如下协议。

第二条转租商铺的基本情况

2.1商铺位于：[具体地址]，商铺面积为：[具体面积]平方米，商铺编号：[具体编号]。

2.2商铺用途：[具体用途]。

2.3商铺现状：[商铺现状描述]。

第三条转租期限

3.1本合同约定的转租期限自：[具体起始日期]起至：[具体终止日期]止。

3.2乙方应在转租期限届满前：[具体提前通知天数]日内向甲方提出续租申请。

第四条租金及支付方式

4.1本合同约定的租金为：[具体金额]元/月。

4.2乙方应于每月的：[具体日期]前向甲方支付当月租金。

4.3乙方支付租金的方式为：[具体支付方式]。

第五条租金调整

5.1在本合同约定的转租期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.2租金调整的依据和比例按照相关法律法规和商业惯例执行。

第六条押金及退还

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金：[具体金额]元。

6.2乙方在合同终止时，应确保商铺及设施完好，甲方应在收到乙方退还押金申请后的：[具体时间]日内退还押金。

6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应赔偿金后再行退还押金。

第七条商铺使用及维护责任

7.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2乙方应保持商铺的整洁和完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

7.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业规范和甲方制定的相关规章制度。

7.4乙方应负责商铺内设施的日常维护，确保设施正常运行。

第八条不可抗力及争议解决

8.1如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

8.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.3不可抗力事件持续超过：[具体时间]日的，双方有权解除本合同，并互不承担责任。

8.4因不可抗力导致的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付：[具体违约金比例]的违约金。

9.2如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

9.3如甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。

9.4双方因违约产生的损失，应根据实际损失及违约情况，按照法律法规和公平原则予以确定。

第十条合同变更及解除

10.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

10.2变更或解除合同应书面通知对方，并达成书面协议。

10.3合同变更或解除后，不影响双方已履行的义务和应承担的责任。

10.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一项合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十二项其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更。

第十三项合同附件

13.1本合同附件包括：商铺转租赁协议、租金支付凭证、押金收据等。

13.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十四项合同签署

14.1本合同由甲方、乙方双方签字（或盖章）后生效。

14.2甲方、乙方双方签字（或盖章）前，应确保本合同内容真实、完整、合法。

14.3甲方、乙方双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为促成商铺转租赁事宜而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。

15.1.2第三方包括但不限于中介机构、见证人、担保人、评估机构等。

16.2第三方介入形式

16.2.1第三方介入合同关系的形式包括但不限于：

（1）提供中介服务，促成甲方与乙方的商铺转租赁事宜；

（2）作为见证人，监督合同的签订、履行过程；

（3）提供担保，确保甲方和乙方履行合同义务；

（4）进行商铺评估，提供评估报告。

17.3第三方责权利划分

17.3.1第三方的责任：

（1）中介机构应保证其提供