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商铺转租合同范本协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺性质

3.4商铺设施

4.转租期限

4.1转租起始日期

4.2转租终止日期

4.3续租条款

5.转租租金

5.1转租租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

6.转租费用

6.1转租保证金

6.2其他相关费用

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺设施维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《商业特许经营管理条例》

1.2合同订立目的

1.2.1明确双方在商铺转租过程中的权利义务

1.2.2确保转租行为的合法性和有效性

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：________________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3住所：________________________

2.2承租方信息

2.2.1名称：________________________

2.2.2法定代表人：____________________

2.2.3住所：________________________

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.1.1所在区域：____________________

3.1.2详细地址：____________________

3.2商铺面积

3.2.1总面积：____________________

3.2.2使用面积：____________________

3.3商铺性质

3.3.1商铺类型：____________________

3.3.2经营范围：____________________

3.4商铺设施

3.4.1基础设施：____________________

3.4.2公共设施：____________________

4.转租期限

4.1转租起始日期：____年____月____日

4.2转租终止日期：____年____月____日

4.3续租条款

4.3.1续租期限：____年

4.3.2续租条件：____________________

5.转租租金

5.1转租租金金额：____元/月

5.2租金支付方式

5.2.1支付周期：每月____日前

5.2.2支付方式：银行转账或现金

5.3租金调整机制

5.3.1调整频率：每年调整一次

5.3.2调整依据：____________________

6.转租费用

6.1转租保证金

6.1.1保证金金额：____元

6.1.2退还条件：____________________

6.2其他相关费用

6.2.1水电费：____________________

6.2.2物业费：____________________

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.1.1不得改变商铺用途

7.1.2不得从事违法经营活动

7.2商铺装修

7.2.1装修方案需经出租方同意

7.2.2装修完成后需经出租方验收

7.3商铺设施维护

7.3.1承租方负责商铺设施的日常维护

7.3.2负责商铺设施的正常使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺用途

8.1.3承租方损坏商铺设施

8.1.4出租方未按时提供合同约定的商铺设施

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：

8.2.1.1支付违约金，违约金为应支付金额的____%

8.2.1.2修复或赔偿被损坏的商铺设施

8.2.1.3退还多收的租金或赔偿因此造成的损失

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2出租方或承租方出现严重违约行为

9.1.3发生不