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商铺租赁协议书精选2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用范围
2.租赁双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁标的物
3.1租赁商铺名称及位置
3.2租赁商铺面积及结构
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
5.租赁用途
5.1商铺用途限制
5.2商铺装修及改动限制
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
7.押金及保证金
7.1押金金额及退还条件
7.2保证金金额及退还条件
8.租赁费用及承担
8.1水电费用
8.2物业管理费
8.3其他相关费用
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用范围
本合同自签订之日起，适用于双方在租赁商铺期间的所有权利义务关系，并受中华人民共和国法律管辖。
2.租赁双方基本信息
2.1出租方信息
出租人名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2.2承租方信息
承租人名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
3.租赁标的物
3.1租赁商铺名称及位置
租赁商铺名称：________
位置：________
3.2租赁商铺面积及结构
租赁商铺面积：________平方米
结构：________
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
4.2租金金额及支付方式
租金金额：每月人民币________元整。
支付方式：承租人应于每月前五日内，将当月租金支付至出租人指定的账户。
5.租赁用途
5.1商铺用途限制
租赁商铺仅用于________用途，不得用于其他非法用途。
5.2商铺装修及改动限制
承租人未经出租人书面同意，不得对租赁商铺进行任何结构性的装修或改动。
6.租金调整
6.1调整条件
在租赁期限届满前，如遇政府政策性调整，租金可按政府规定进行调整。
6.2调整方式
租金调整按照政府政策性调整规定执行，具体调整比例和方式由双方协商确定。
7.押金及保证金
7.1押金金额及退还条件
押金金额：人民币________元整。
退还条件：租赁期满，承租人按合同约定履行完毕，无违约行为，押金全额无息退还。
7.2保证金金额及退还条件
保证金金额：人民币________元整。
退还条件：租赁期满，承租人按合同约定履行完毕，无违约行为，保证金在扣除应付款项后无息退还。
8.租赁费用及承担
8.1水电费用
租赁期间，商铺内的水电费用由承租人承担，按实际使用量结算。承租人应按时支付水电费，不得拖欠。
8.2物业管理费
租赁期间，商铺的物业管理费由承租人承担，按照物业管理公司的收费标准执行，按月缴纳。
8.3其他相关费用
租赁期间产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，按照国家法律法规和物业管理规定执行，由相关责任人承担。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
9.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）承租人未按时支付租金的；
（2）承租人违反租赁用途或擅自装修、改动的；
（3）出租人未按时提供租赁商铺的；
（4）双方约定的其他违约情形。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
本合同争议解决地点为租赁商铺所在地。
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同修改程序
对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知
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