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商铺租赁与管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同租赁期限

1.3合同租赁商铺基本情况

2.租赁物权利义务

2.1租赁物使用权

2.2租赁物维护保养

2.3租赁物变更及损坏责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4滞纳金及违约金

4.押金及返还

4.1押金金额及支付

4.2押金返还条件

4.3押金退还流程

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.法律适用与管辖

8.1适用法律

8.2争议管辖法院

9.合同附件

9.1附件一：商铺租赁面积图

9.2附件二：租赁物清单

9.3附件三：其他相关协议

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同必威体育官网网址条款

12.3其他约定

13.合同解除后的处理

13.1租赁物归还

13.2财产清算

13.3合同解除后的责任

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方联系人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.1.5承租方名称：___________

1.1.6承租方地址：___________

1.1.7承租方联系人：___________

1.1.8承租方联系电话：___________

1.2合同租赁期限

1.2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2.2租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

1.2.3租赁期限届满，如双方无异议，可续签合同。

1.3合同租赁商铺基本情况

1.3.1商铺名称：___________

1.3.2商铺地址：___________

1.3.3商铺面积：___________平方米

1.3.4商铺用途：___________

2.租赁物权利义务

2.1租赁物使用权

2.1.1承租方在本合同约定的租赁期限内，享有对租赁物的使用权。

2.1.2承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和租赁物的相关规定。

2.2租赁物维护保养

2.2.1承租方应负责租赁物的日常维护保养，保持其良好状态。

2.2.2租赁物如出现损坏，承租方应及时修复或通知出租方。

2.3租赁物变更及损坏责任

2.3.1租赁物在租赁期限内如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.3.2租赁物因非人为原因造成损坏，由出租方负责修复或更换。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同租金为人民币____元/月。

3.2租金支付时间

3.2.1租金支付时间为每月____日前。

3.3租金支付方式

3.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。

3.3.2银行转账信息如下：

收款人名称：___________

银行名称：___________

账号：___________

3.4滞纳金及违约金

3.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.4.2若任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为____元。

4.押金及返还

4.1押金金额及支付

4.1.1本合同押金为人民币____元。

4.1.2押金应在合同签订当日支付。

4.2押金返还条件

4.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为时，出租方应退还押金。

4.3押金退还流程

4.3.1承租方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用。

4.3.2出租方在收到承租方提交的押金退还申请后____个工作日内退还押金。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

出租方因国家政策调整等原因，需收回商铺；

承租方未按时支付租金或押金，经催告后仍未支付；

承租方严重违反合同约定，损害出租方利益。

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.3解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。

5.3.2承租方应将租赁物恢复原状，并移交给出租