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商用房屋租赁合同内容(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及地点

4.4逾期支付处理

5.房屋维修及保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3重大维修及改造

6.房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用范围

6.2禁止事项

6.3违规使用责任

7.房屋钥匙及安全

7.1钥匙交付及保管

7.2房屋安全责任

7.3紧急情况处理

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.附加条款

9.1不可抗力条款

9.2争议解决方式

9.3合同变更及解除

10.合同签订及生效

10.1合同签订日期

10.2合同生效条件

10.3合同文本效力

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁保证金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方地址：__________

1.1.3出租方联系人：__________

1.1.4出租方联系电话：__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方地址：__________

1.2.3承租方联系人：__________

1.2.4承租方联系电话：__________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋用途：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更：如有变更，需双方协商一致，并以书面形式修改本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元整。

4.2租金支付方式：__________

4.3付款时间及地点：每月__日，于__________支付。

4.4逾期支付处理：如逾期支付，每日应支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

5.房屋维修及保养

5.1出租方维修责任：房屋在租赁期间内的正常维修由出租方负责。

5.2承租方维修责任：房屋的日常保养及因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

5.3重大维修及改造：如需进行重大维修或改造，需经双方协商一致。

6.房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用范围：承租方仅限于合同约定的房屋用途使用。

6.3违规使用责任：如有违规使用，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应责任。

7.房屋钥匙及安全

7.1钥匙交付及保管：出租方于合同签订日将房屋钥匙交付承租方，并由承租方妥善保管。

7.2房屋安全责任：出租方负责房屋的安全设施维护，确保房屋安全。

7.3紧急情况处理：如遇紧急情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施确保人身及财产安全。

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币__________元整。

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方按约定退还房屋钥匙。

8.2.2承租方无违约行为，且已结清所有应付费用。

8.3保证金退还程序：

8.3.1承租方于租赁期满前一个月提交保证金退还申请。

8.3.2出租方收到申请后七个工作日内进行核实。

8.3.3核实无误后，出租方将在五个工作日内退还保证金至承租方指定账户。

9.附加条款

9.1不可抗力条款：

9.1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

9.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2争议解决方式：

9.2.1双方应友好协商解决合同争议。

9.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.3合同变更及解除：

9.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。

9.3.2合同解除需符合法定或约定的解除条件。