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商用房屋租赁合同汇编(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修

2.5房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间房屋用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

5.4押金退还方式

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

6.4房屋损坏赔偿

7.附属设施及设备使用

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备使用规定

7.3附属设施及设备损坏赔偿

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让规定

8.2房屋转租规定

8.3房屋转让及转租通知

9.房屋维修及保养

9.1房屋维修责任

9.2房屋维修费用

9.3房屋保养责任

9.4房屋保养费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X企业

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修：精装修

2.5房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌椅、床等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期间房屋用途：商业用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币30,000元/月

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4租金调整：租赁期间租金不得调整

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内

5.4押金退还方式：银行转账

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围：仅限商业用途，不得用于居住或其他非法活动

6.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构、装修，不得损坏房屋及附属设施

6.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及附属设施的维护，承租方负责日常使用中的保养

6.4房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

7.附属设施及设备使用

7.1附属设施及设备清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌椅、床等

7.2附属设施及设备使用规定：按正常使用方式使用，不得损坏或擅自拆卸

7.3附属设施及设备损坏赔偿：因使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让规定：出租方在不违反本合同的前提下，有权将房屋转让给第三方，但需提前30日通知承租方。

8.2房屋转租规定：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

8.3房屋转让及转租通知：任何一方进行房屋转让或转租，应向对方发出书面通知，并在合同上注明。

9.房屋维修及保养

9.1房屋维修责任：房屋主体结构及附属设施的维修由出租方负责，日常使用中的小修由承租方负责。

9.2房屋维修费用：维修费用根据实际情况由责任方承担。

9.3房屋保养责任：房屋及附属设施的保养由承租方负责，保养费用由承租方承担。

9.4房屋保养费用：保养费用在租金中包含，如有超出部分，由承租方承担。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害另一方利益时，可以解除合同。

10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

10.3合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同，需提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋及附属设施、擅自改变房屋用途等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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