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2021年民法典考试试题及答案
一、单选题,每题4分,答对得4分,不选及错选不得分,
共40分。1、对于占用小区道路修建的停车位,产权属于?
[单选题]*A、全体业主(正确答案)
B、开发商
C、业主大会
D、业委会
2、在无处分权人将不动产转让给受让人的,下列哪种情
形,受让人不应该取得该不动产的所有权?[单选题]*
A、受让人受让该不动产或者动产时是善意B、价格明显
低于市场价格(正确答案)
C、依法应当登记的已经进行登记
D、依法不需要登记的已经交付给受让人
3、下列哪种情况不是登记机构的禁止行为?[单选题]*A、
不动产估价
B、重复登记
C、实地查看(正确答案)
D、超出登记职责
4、下列不属于建筑物共有部分的是?[单选题]*A、电梯
机房
B、管道井
C、楼板
D、厨房软管(正确答案)
5、下列那种收益不一定归业主共有?[单选题]*A、楼顶、
电梯广告
B、路面停车费
C、地下车库停车费(正确答案)
D、物业用房租赁费
6、经业主共同决定,维修资金不可以用于下列哪些情况?
[单选题]*A、电梯维保(正确答案)
B、外墙漏水
C、新增监控设施
D、小区主管革新
7、物权的保护原则是什么?[单选题]*
A、公平原则
B、公正原则
C、平等保护原则(正确答案)
D、优先原则
8、下列对于异议登记的表述中错误的是?[单项选择
题]*A、异议人应当自异议登记之日起三十日提起诉讼(正确答
案)B、异议登记不当,形成权利人损伤的,权利人能够向申请
人请求损伤补偿C、利害关系申请异议登记的,应当提交材料
D、不动产登记簿记录的权利人不同意更正的,利害关系人能
够申请异议登记9、预报登记后,债权消灭大概自能够进行不
动产登记之日起多少日内未申请登记的,预报登记失效?[单
项选择题]*
A、十五日
B、三十日
C、六十日
D、九十日(正确答案)
10、业主行使权力时,下列哪种行为是正确的?[单选
题]*A、拆除与邻居共有的墙壁
B、改变房屋使用性质
C、拒绝物业进入专有部分修理下水管
D、拆除原有内部装修(正确答案)
二、多选题,每题5分,全部选对得5分,答对1个选项
得1分,有错误选项全题不得分。共60分
1、下列哪些情况下不动产物权应当依法律规定登记?*A、
设立(正确答案)
B、变更(正确答案)
C、让渡(正确答案)
D、消灭(正确答案)
2、民法典中业主配合决意事项,下列哪些是应当经参与
表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主
同意?*A、制定和修改业主大集会事划定规矩(正确答案)B、
制定和修改管理规约(正确答案)
C、推举业主委员会大概更换业主委员会成员(正确答
案)D、选聘和解职物业服务企业大概其他管理人(正确答案)3、
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设尺度,不得妨碍相邻
建筑物的那些权利?*
A、透风(正确答案)
B、日照(正确答案)
C、采光(正确答案)
D、安全(正确答案)
4、物权的公示方法有?*
A、登记(正确答案)
B、通告
C、交付(正确答案)
D、通报
5、形成不动产大概动产毁损的,权利人能够依法请求?
*A、修理(正确答案)
B、更换(正确答案)
C、恢复原状(正确答案)
D、损伤补偿
6、建筑物区分所有权由下列哪些部分组成?*A、对专有
部分的所有权(正确答案)
B、对于共有部分的共有权(正确答案)
C、对建筑物进行共同管理的成员权(正确答案)D、对专
有部分的处置权
7、业主对建筑物内的住宅、经营
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