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商品房预售合同协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政府主管部门的规定

1.3当地房地产市场的政策

2.双方基本信息

2.1买受人信息

2.2卖受人信息

2.3项目信息

3.预售商品房基本情况

3.1项目名称

3.2预售许可证号

3.3预售范围

3.4预售商品房类型

3.5预售商品房位置

3.6预售商品房面积

3.7预售商品房交付标准

4.预售合同标的

4.1预售商品房的具体信息

4.2预售商品房的价格

4.3预售商品房的付款方式

4.4预售商品房的交付日期

5.预付款及尾款支付

5.1预付款金额

5.2预付款支付时间

5.3尾款支付金额

5.4尾款支付时间

6.交付条件及方式

6.1交付条件

6.2交付方式

6.3交付地点

6.4交付手续

7.产权登记

7.1产权登记时间

7.2产权登记费用

7.3产权登记所需材料

8.违约责任

8.1买受人违约责任

8.2卖受人违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

12.4合同份数

13.合同附件

13.1项目规划许可证

13.2预售许可证

13.3项目规划图

13.4户型图

13.5其他相关文件

14.合同签署

14.1双方签署日期

14.2双方签署地点

14.3签署代表身份证明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《商品房销售管理办法》

1.2政府主管部门的规定

1.2.1建设部、国家发展和改革委员会等部门发布的有关房地产市场的政策文件

1.2.2当地政府关于商品房预售的规定

1.3当地房地产市场的政策

1.3.1当地政府关于房地产市场调控的政策措施

1.3.2当地房地产市场价格指导文件

2.双方基本信息

2.1买受人信息

2.1.1买受人姓名

2.1.2买受人身份证号码

2.1.3买受人联系方式

2.2卖受人信息

2.2.1卖受人名称

2.2.2卖受人统一社会信用代码

2.2.3卖受人联系方式

2.3项目信息

2.3.1项目名称

2.3.2项目地址

2.3.3项目开发商名称

3.预售商品房基本情况

3.1项目名称

3.1.1本项目全称为“楼盘”

3.2预售许可证号

3.2.1预售许可证号为“房预售许字[2024]第号”

3.3预售范围

3.3.1预售范围为项目全部住宅

3.4预售商品房类型

3.4.1预售商品房为多层住宅、高层住宅

3.5预售商品房位置

3.5.1预售商品房位于项目规划区域内

3.6预售商品房面积

3.6.1预售商品房面积为100平方米

3.7预售商品房交付标准

3.7.1预售商品房交付标准为毛坯房

4.预售合同标的

4.1预售商品房的具体信息

4.1.1预售商品房坐落位置

4.1.2预售商品房楼层、房号

4.1.3预售商品房面积

4.2预售商品房的价格

4.2.1预售商品房单价为每平方米人民币10000元

4.2.2预售商品房总价为人民币100万元

4.3预售商品房的付款方式

4.3.1预付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币20万元

4.3.2尾款：在房屋交付前支付剩余款项

4.4预售商品房的交付日期

4.4.1预售商品房交付日期为2025年12月31日

5.预付款及尾款支付

5.1预付款金额

5.1.1预付款金额为人民币20万元

5.2预付款支付时间

5.2.1预付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内

5.3尾款支付金额

5.3.1尾款支付金额为人民币80万元

5.4尾款支付时间

5.4.1尾款支付时间为房屋交付前

6.交付条件及方式

6.1交付条件

6.1.1卖受人保证房屋符合合同约定的交付标准

6.1.2房屋权属证书齐全

6.2交付方式

6.2.1卖受人将房屋交付给买受人

6.3交付地点

6.3.1交付地点为预售商品房所在地址

6.4交付手续

6.4.1买受人需在交付时办理房屋交接手续

6.4.2卖受人需提供房屋权属证书等相关材料

8.违约责任

8.1买受人违约责任

8.1.1