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商业物业租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.物业基本情况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业类型

3.5物业结构

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限类型（固定期限/不定期限）

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4拖欠租金的处理

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整程序

7.物业使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用的处理

8.物业维护与管理

8.1维护责任

8.2管理责任

8.3违规行为的处理

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任承担

13.合同附件

13.1附件一：租赁物业清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

14.其他

14.1法律适用

14.2合同变更

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：____年____月____日

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同签订地点：____市____区____路____号

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方信息：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方信息：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.物业基本情况

3.1物业名称：_______

3.2物业地址：_______

3.3物业面积：_______平方米

3.4物业类型：_______

3.5物业结构：_______

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日

4.2租赁期限类型：固定期限

4.3租赁续约条款：

若双方无异议，租赁期满后可续租____年，续租期限自租赁期满之日起计算。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币_______元整（大写：_______）

5.2租金支付周期：每月_______日前

5.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：_______

账户名称：_______

账号：_______

5.4拖欠租金的处理：

每拖欠一日，承租方需向租赁方支付_______%的滞纳金。

6.租金调整

6.1调整频率：每_______年调整一次

6.2调整依据：根据市场行情、物价水平等因素进行调整

6.3调整程序：

租赁双方应提前_______个月书面通知对方调整租金事宜

调整后的租金自调整之日起生效

7.物业使用

7.1使用范围：_______

7.2使用限制：

未经租赁方同意，承租方不得擅自改变物业用途

不得从事违法活动，不得损害物业设施

不得损害第三方合法权益

7.3违规使用的处理：

承租方违反本条款，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失

8.物业维护与管理

8.1维护责任

定期进行物业设施的检查、维修和保养。

8.2管理责任

租赁方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生和秩序。

对物业内的公共区域进行清洁、绿化和安保。

8.3违规行为的处理

对于承租方或其相关人员违反物业管理规定的行为，租赁方有权制止并要求改正。

如因承租方违反规定导致物业损坏或他人权益受损，承租方应承担相应的责任。

9.保证金

9.1保证金金额：人民币_______元整（大写：_______）

9.2保证金退还条件：

租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后。

承租方无违约行为，物业设施无损坏。

9.3保证金退还程序：

承租方应在租赁期满前_______个工作日向租赁方提出退还保证金申请。

租赁方应在收到申请后_______个工作日内退还保证金。

10.违约责任

10.1违约情形：

承租方未按时支付租金。

承租方违反物业使用规定，