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精选委托服务合同汇编（精选32篇）

精选委托服务合同汇编篇1

委托方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)：

第一根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基

础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同。

第二物业基本情况

物业类型：

座落位置：;

建筑面积：;

第三物业管理服务项目

1.公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、供水设备、上

下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。

2.公用绿地、花木等的养护和管理。

3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。

4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。

5.厂区内车辆停放秩序的管理。

6.维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和共用设施日

常小型维修费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。

8.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、

监督及检查，并安排验收事宜。

8.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务。

第四物业管理服务期限

委托乙方提供物业管理服务的期限：自___________年____月____日至

___________年____月____日止。

第五甲方的权利和义务

1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。

2.在不破坏和影响房屋结构的件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报

相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进

行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安

全隐患。

3.根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的`要按时按约交纳。

4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供电

部门规定甲方自行承担滞纳金。

5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。

6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委

托时，乙方应接受委托并合理收费。

第六乙方的权利和义务

1.按下列目标实施服务管理：

1.1按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承担按供水供

电部门规定交纳滞纳金。

1.2房屋外观：无破损、无污垢。

1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。

1.4如遇特殊情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修4小时内完成。

供水、供电部门检修、维修设备除外。

1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。

1.6根据建设部房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反装修管理规定

及有可能引发安全事故的行为进行制止。

1.7安全：见附件(安全协议书)。

2.根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务管理费。

3.对甲方违反法规及相关例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。

4.对物业使用人有违法律法规及物业管理例的行为的，针对具体行为并根据

情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

第七服务管理费

1.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合同来约定物业

管理费用的相关事项。

2.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收费。

3.说明：

3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发

生额承担，乙方不负责费用。

3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方(或物业使用

人)按实际情况承担。

4.服务管理费用主要用于以下开支：

4.1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

4.2物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用;

4.3物业管____区域清洁卫生费用;

4.4物业管____区域及甲方办公区区域的水电费代收代付服务费。

4.5物业管____区域大型维修时的接洽、监督、检查、验收安排服务费用。

第八违约责任

1.甲方违反本合同的约定，致使乙方无法完成管理目标所规定的服务，乙方有

权要求甲方在一定期限内解决。逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济