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吴江区房地产工程监理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1监理单位基本信息

1.2发包单位基本信息

2.合同签订依据

3.监理工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类别

3.5工程概算

3.6工程建设工期

4.监理合同内容

4.1监理范围

4.2监理内容

4.3监理标准

4.4监理方法

4.5监理程序

4.6监理人员

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额

5.2费用构成

5.3费用支付方式

5.4费用结算

6.工程变更及调整

6.1工程变更范围

6.2工程变更程序

6.3工程变更费用

6.4工程变更时间

7.监理责任

7.1监理单位责任

7.2发包单位责任

7.3第三方责任

8.工程验收

8.1验收条件

8.2验收程序

8.3验收标准

8.4验收结果

9.工程保修

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任

10.违约责任

10.1监理单位违约责任

10.2发包单位违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1监理单位基本信息

名称：江苏吴江建设工程监理有限公司

法定代表人：

注册地址：江苏省苏州市吴江区某路某号

联系电话1.2发包单位基本信息

名称：吴江区某房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：江苏省苏州市吴江区某路某号

联系电话：051287654321

第二条合同签订依据

2.1国家相关法律法规

2.2《建设工程监理合同》示范文本（2024版）

2.3工程建设相关标准、规范

第三条监理工程概况

3.1工程名称：吴江区某住宅小区项目

3.2工程地点：江苏省苏州市吴江区某街道

3.3工程规模：占地面积约100亩，建筑面积约20万平方米

3.4工程类别：住宅小区

3.5工程概算：约5亿元人民币

3.6工程建设工期：自合同签订之日起24个月

第四条监理合同内容

4.1监理范围：包括但不限于工程质量、进度、安全、合同管理、信息管理等方面的监理工作

4.2监理内容：包括但不限于工程图纸审查、施工组织设计审查、施工方案审查、现场监督、质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理等

4.3监理标准：按照国家相关法律法规、工程建设相关标准、规范及合同约定执行

4.4监理方法：采用全过程、全方位、动态控制的监理方法

4.5监理程序：按照国家相关法律法规、工程建设相关标准、规范及合同约定执行

4.6监理人员：监理单位应派驻具备相应资质的监理工程师及专业技术人员，负责工程监理工作

第五条监理费用及支付方式

5.1监理费用总额：人民币1000万元

5.2费用构成：监理费、咨询费、人员费用、办公费用等

5.3费用支付方式：分阶段支付，每次支付监理费用的30%，共计四次

5.4费用结算：监理单位应在每次支付后10日内向发包单位提交费用结算报告，发包单位应在收到报告后15日内支付相应费用

第六条工程变更及调整

6.1工程变更范围：因设计变更、工程量增减、不可抗力等因素引起的工程变更

6.2工程变更程序：监理单位应提出工程变更建议，经发包单位确认后，由监理单位负责组织实施

6.3工程变更费用：变更费用由监理单位负责核算，经发包单位确认后，纳入合同总价

6.4工程变更时间：工程变更应在工程实施过程中及时提出，并报发包单位备案

第七条监理责任

7.1监理单位责任：监理单位应按照合同约定履行监理职责，确保工程质量、进度、安全等方面符合要求

7.2发包单位责任：发包单位应按照合同约定提供必要的工作条件，配合监理单位开展工作

7.3第三方责任：因第三方原因导致工程出现质量问题、安全事故等，由第三方承担相应责任

第八条工程验收

8.1验收条件

8.1.1工程已完成设计文件规定的全部内容；

8.1.2工程质量符合国家有关工程质量标准；

8.1.3工程安全设施符合国家标准；

8.1.4工程已按合同约定完成试运行；

8.2验收程序

8.2.1发包单位应在工程竣工前30天向监理单位提出验收申请；

8.2.2监理单位应在收到验收申请后7天内组织验收；

8.2.3验收时，监理单位应邀请设计、施工、质监等相关部门参加；

8.3验收标准

8.3.1工程质量标准应符合国家现行质量验收规范和标准；

8.3.2工程安全设施