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?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的标的物业位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付期限为租赁期满前一个月内。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

（1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备维修，由乙方承担；

（3）甲方应保证标的物业及附属设施的安全性能，确保达到国家有关安全标准。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

5.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方出售标的物业，且乙方同意购买；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供标的物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权拒绝提供标的物业，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关证件。

2.明确租赁物业的地址、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述标的物业的情况，并可进行实地查看。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确规定各项费用金额，并注明币种。

4.合同条款应符合法律法规，避免侵犯对方合法权益。解决办法：在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同合法有效。

5.注意合同履行过程中的维修责任、违约责任等事项，以防止产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定维修责任和违约责任，并遵循合同约定履行义务。

6.合同变更、解除条件及违约金等事项需详细说明。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约金计算方式。

7.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：双方各自保留一份合同副本，并妥善保管。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有租赁物业的所有权或使用权，并愿意将物业出租给他人的一方。

2.承租方：租赁出租方物业并支付租金的一方。

3.标的物业：指本合同租赁的对象，即出租方愿意出租的房屋。

4.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.维修责任：租赁期间，租赁物业的维修责任由谁承担的问题。

8.合同变更：合同履行过程中，双方对原有合同内容进行修改的行为。

9.合同解除：合同履行过程中，双方终止履行合同的行为。

10.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

3.租赁目的包括但不限于居住、办公、经营