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二次装修审图重点

前言前言

二次装修审图参照文件涵盖：《民用建筑电器设计规范》、《民用建筑照明设计标准》《高

层民用建筑设计防火规范》、《万达广场装修手册》、《商管系统消防安全材料设备使用管

理规定》、《万达广场购物中心建筑防火技术要求》、《万达广场室内步行街店铺店招设计

导则及管控要点》《民用建筑水灭火系统设计规程》、《建筑防排烟技术规定》等国家和地

方有关技术规范的规定。

二次装修商户图纸提交：

商户所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）要求租户

提交装修施工图一式四份及电子版刻录光盘2份，并至少包括下列内容：装修设计说明书装修设计说明书

包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。

装修平面图

包括家具和设备在内的总内部布置。

标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置。安装在天花板

空隙内部的型架和设施。

具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反映在图纸上，并提供这些设备的全

部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。

剖面图

标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图。标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图。

店名招牌设计及施工图。

招牌标识

有比例标识的店铺立面图。

施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法。隐藏五金及设备的

位置，如变压（镇流）器、电线护管、检修板的位置。与店面的连接方法。

天花板平面图

照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明等等。所有喷淋头和烟/

温感探测器的位置、百叶窗和通气格栅的位置。

应急照明及出口的位置（如有的话），特别在消防设施出口处。

电气系统布置图及示意图

表明所有主要负载和设备回路的电气系统图。

主配电板和任何副配电板或面板的额定值、型号以及位置。

详细的电气需求计算。

所有照明开关的位置，壁灯和落地灯、电话、通讯等的布置，要在平面图上标明任何暗管和

明管。

所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。

空调图

送风分配系统布置，标明管道系统的尺寸，供气和回风百叶窗尺寸以及绝热材料的使用

等。空调系统的控制简图。

管道及排水平面图管道及排水平面图

管道与排水系统连接和管道路线的选定。管道与排水系统连接和管道路线的选定。

厨房/配餐室（如有的话），防水系统及安装详图。污水及排油烟设计图。

第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设计图。

厨房排烟管道接口

餐饮区厨房部门：考虑串味问题，分隔墙砌筑到楼板，但隔间不大于50平米，大于50平

米的分隔为小于50平米，以满足消防要求。

非餐饮区域：分隔墙砌筑到楼板，上部装防盗网。有吊平顶的，在平顶上做风口通平顶

内，形成平顶内排烟。

餐饮区非厨房部分：同上。

排烟管的接入排烟管的接入

各餐饮店铺在其区域内自行设置油烟净化器及排油烟风机，并达到排放标准后排油烟水平

干管。

我司根据现场及运行的实际需要，再在屋面设置油烟净化器及排油烟风机。平面效果图

（彩色）

材料清单及说明（阻燃材料证书或说明）消防设计及报审、报验

依据：《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《民用建筑水灭火系统

设计规程》、《建筑防排烟技术规定》等国家和地方有关技术规范的规定。

二次装修的设计图纸轴线应与业主或管理公司提供的原图纸的轴线一致，以方便定位。建

筑平面布局、疏散体系方面以不破坏商场内原防火分区的设计、安全出口、疏散出口的数

量和宽度为原则。

所有建筑面积大于50m50m的店铺内装修工程，其防火设计均应由有资质的正规设计院按照国2

家有关消防技术规范的规定出具蓝图和光盘，经管理公司安排初审后并报消防部门审核通

过后方可进行施工。工程竣工后，应当报消防部门验收，未经消防部门验收合格其店铺不

得投入使用、营业。

二次装修电器专业审图标准和建议之施工做法要求

1.设计必须符合《民用建筑电器设计规范》，《民用建筑照明设计标准》和《高层民用建

筑设计防火规范》、《万达广场装修手册》。

2.设计图中应包含所有电器系统的系统图、布线图、平面图，如照明、插座、事故照明、

电话电视、计算机网络等。

2.注明选用材料的材质、名牌、型号、数量等及施工工艺流程说明。

3.国产配电箱应具备国家强制认证标示，进口配电箱应有商检证明，单相开关通断能力大

于6KA，三相开关最小通断能力大于30KA30KA。

4.配电箱应选用金属配电箱，在设计和使用中配电箱内应预留开关空位，所有照明，插座

线路不得混用并且插