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厂房土地使用权买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3当事人双方协商一致

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号

2.2土地使用权取得方式

2.3土地使用权类型

2.4土地使用权期限

2.5土地位置及面积

2.6土地用途

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款方式变更

4.土地使用权过户手续

4.1过户申请

4.2过户所需材料

4.3过户费用

4.4过户期限

4.5过户手续办理责任

5.土地使用权交付及使用

5.1土地使用权交付时间

5.2土地使用权交付方式

5.3土地使用权使用要求

5.4土地使用权使用范围

5.5土地使用权使用期限

6.土地使用权相关税费

6.1土地使用权税费承担

6.2税费缴纳期限

6.3税费缴纳方式

6.4税费缴纳责任

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

7.3违约金

7.4违约解除合同

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生后的通知

10.3不可抗力发生后的处理

10.4不可抗力解除合同

11.合同附件

11.1附件一：土地使用权证

11.2附件二：土地测量报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效标志

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规；

1.2遵循地方政府关于土地使用的相关政策及规定；

1.3经当事人双方充分协商，达成一致意见。

第二条土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号为；

2.2土地使用权取得方式为出让；

2.3土地使用权类型为国有建设用地使用权；

2.4土地使用权期限为自2024年X月X日起至2044年X月X日止；

2.5土地位置位于市区街道号，土地面积为5000平方米；

2.6土地用途为工业用地。

第三条土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）；

3.2支付方式为一次性支付；

3.3支付时间为合同签订之日起X个工作日内；

3.4付款方式变更需经双方书面同意。

第四条土地使用权过户手续

4.1过户申请应在合同签订之日起X个工作日内向当地土地管理部门提交；

4.2过户所需材料包括但不限于：土地使用权证、合同、身份证明、营业执照等；

4.3过户费用包括但不限于：契税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准；

4.4过户期限为自过户申请提交之日起X个工作日内完成；

4.5过户手续办理责任由出卖方承担。

第五条土地使用权交付及使用

5.1土地使用权交付时间为合同签订之日起X个工作日内；

5.2土地使用权交付方式为交付土地使用权证；

5.3土地使用权使用要求：符合国家及地方相关法律法规，不得改变土地用途；

5.4土地使用权使用范围：仅限于本合同第二条中约定的土地用途；

5.5土地使用权使用期限为自2024年X月X日起至2044年X月X日止。

第六条土地使用权相关税费

6.1土地使用权税费承担：出卖方应负责缴纳过户过程中产生的税费；

6.2税费缴纳期限：按当地政府规定执行；

6.3税费缴纳方式：以银行转账方式缴纳；

6.4税费缴纳责任：出卖方应确保税费在合同约定的时间内缴纳完毕。

第七条合同履行与违约责任

7.1合同履行：双方应严格履行合同约定的各项义务；

7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

7.3违约金：按转让价格的X%计算；

7.4违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方未按约定时间交付土地使用权证；

8.1.2出卖方未按约定时间完成过户手续；

8.1.3买受方未按约定时间支付转让价款；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

8.2合同解除程序

8.2.1任何一方提出解除合同，应