业主联盟合同范本.docx

业主联盟合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX业主联盟

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照双方约定的通讯方式进行

2.合同简介：

鉴于甲方为XX小区的业主自发组成的联盟，旨在维护小区业主的合法权益，提高小区居住品质，现甲方欲与乙方建立合作关系，共同推进以下项目的实施：

（1）小区物业管理服务改进；

（2）小区公共设施维修与更新；

（3）小区环境整治与绿化提升；

（4）其他双方共同商定的合作事项。

乙方作为专业从事物业管理、设施维修、环境整治等服务的企业，具备丰富的行业经验和技术实力，能够为甲方提供优质、高效的服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就以下合作事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，监督乙方履行合同义务，确保服务质量。

2.甲方应向乙方提供必要的资料和便利条件，协助乙方完成合同约定的服务内容。

3.甲方应按时支付合同约定的费用，如有拖欠，乙方有权依照合同约定追究甲方责任。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权依照合同约定，收取甲方支付的费用。

2.乙方应按照合同约定，提供符合甲方需求的服务，确保服务质量。

3.乙方应定期向甲方报告工作进度，接受甲方的监督。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保服务过程中的合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过甲乙双方的紧密合作，提升甲方所在小区的物业管理水平，改善居住环境，提高业主满意度。具体内容包括：

1.对小区物业管理服务进行改进，提升服务质量；

2.对小区公共设施进行维修与更新，保障设施安全与功能完善；

3.对小区环境进行整治与绿化提升，营造宜居的生活氛围；

4.双方协商确定的其他合作项目。

第二条定义

为保证本合同的正确理解和执行，以下关键术语特此定义：

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的小区日常管理、维护、保洁、绿化等服务。

2.公共设施：指甲方小区内供全体业主共同使用的设施，如电梯、楼道、健身器材等。

3.环境整治：指甲方委托乙方对小区环境进行的清洁、美化、绿化等改善工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

-甲方的权力：

-有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方履行合同；

-有权对乙方提供的服务提出改进意见和建议；

-在乙方违约时，有权追究乙方的违约责任。

-甲方的义务：

-应按时足额支付合同约定的费用；

-应向乙方提供必要的资料和便利条件，协助乙方完成服务；

-应遵守小区管理规约，维护乙方合法权益；

-应在合同约定的范围内使用乙方提供的服务。

2.乙方的权力和义务

-乙方的权力：

-有权依据合同约定收取甲方支付的费用；

-在甲方违反合同约定时，有权要求甲方改正；

-在甲方未按时支付费用时，有权暂停或终止服务。

-乙方的义务：

-应按照合同约定，提供符合甲方需求的服务，确保服务质量；

-应定期向甲方报告工作进度，接受甲方的监督；

-应对提供的物业管理人员进行培训，确保其专业能力和服务质量；

-应遵守国家法律法规，确保服务过程中的合法合规；

-应对小区内的紧急情况及时响应，采取措施保障业主安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下的服务费用为人民币XX元/月（大写：XX圆整），该费用包括物业管理服务、公共设施维修及环境整治等合同约定的服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月的XX日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户，否则视为逾期。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-乙方应在合同生效后的XX个工作日内，完成对小区现状的评估，并向甲方提交改善计划；

-乙方应在合同生效后的XX个月内，完成公共设施的维修与更新；

-乙方应在合同有效期内，持续提供物业管理服务，并每季度向甲方报告工作进展。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间支付服务费用的，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金；

-甲方未按约定提供必要资料和便利条件，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应的违约金；

-甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金；

-乙方提供的服务不符合合同约定质量要求的，甲方有权要求乙方重新提供服务，并要求乙方支付违约金；

-乙方因管理不善导致小区内发生安全事故，给甲