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签订商铺租赁合同注意事项7篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_________________________，建筑面积__________平方米。

2.商铺的装饰、设备、设施等状况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付时间：_________________________。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应遵守商铺所在地的相关规定，不得从事违法、违规的经营活动。

3.乙方在租赁期内，应妥善保管商铺及其设施设备，如有损坏，应及时修复。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时支付保证金，保证金数额为_____元。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同，如乙方在租赁期内未违反合同约定，租赁期满时，甲方应全额退还保证金。

3.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时交付商铺，确保商铺的设施设备符合约定；

（2）监督乙方按照约定的用途使用商铺；

（3）甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，扣除相应保证金。

2.乙方的权利义务：

（1）按时支付租金和保证金；

（2）按照约定的用途使用商铺；

（3）乙方有权在租赁期内合法使用商铺，并享有商铺的使用权。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

甲方（盖章）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

日期：年月日

乙方（盖章）：_________________________

篇2

甲方（出租人）：[公司名称]

乙方（承租人）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺的设施及附属物包括：[设施及附属物清单]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金[年租金金额]。

2.乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应提供合法的租金发票。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付[保证金金额]元的保证金。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并承担违约责任。

3.租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约责任后，应返还剩余保证金。

五、物业管理费及水电费

1.乙方需按照物业管理公司的规定，向物业管理公司支付物业管理费。甲方应协助乙方办理物业管理费的相关手续。

2.乙方需自行承担租赁期间的水电费用。甲方应协助乙方办理水电费的相关手续。

六、房屋维修及保养

1.甲方应负责商铺的维修及保养工作。在租赁期间，如商铺出现漏水、漏电等严重问题，甲方应及时进行修复。

2.乙方在发现商铺存在问题后，应及时向甲方反映，甲方应在合理期限内进行修复。

3.租赁期满或合同终止时，甲方应对商铺进行全面检查，确保商铺处于良好状态。如商铺存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方