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车库改超市可行性报告
•项目背景
•市场分析
CATALOGUE•商业模式
•运营计划
目录•财务分析
•可行性评估
•风险分析与应对措施
•结论与建议
01
项目背景
车库现状与使用情况
当前车库的使用功能车库内部空间宽敞，
单一，仅作为停车场适合进行商业改造。
所。
车库所在地理位置优
越，人流量大，具有
商业价值。
市场需求与商业机会
周边居民消费需求旺盛，尤其对便利车库改超市项目符合市场需求，具有
超市的需求较大。较大的商业潜力。
附近缺乏便利超市，居民购物不便，
市场空白。
项目提出的理由与目标
01
盘活车库闲置资源，提高资产利用率。
02
满足周边居民的购物需求，提升居民生活便利度。
03
创造商业价值，实现项目盈利目标。
02
市场分析
目标市场定位
010203
定位为社区居民定位为便利店定位为特色超市
超市主要服务于周边社区超市以便利店模式经营，超市以特色商品和服务吸
居民，满足日常购物需求。提供快速购物服务。引特定消费群体。
消费者行为分析
购物习惯价格敏感度品质要求
消费者通常在晚上和周末消费者对价格较为敏感，消费者对商品品质有一定
购物，习惯使用移动支付注重性价比高的商品。要求，偏好品牌商品。
方式。
竞争者分析
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