恒鑫接受金鹏资产评估价值表_000121.doc

金蓬公司资产评估汇总表

单位：元

序号

名称

账面原值

评估价值

增值额

备注

1

建筑物

42,642,884.20

28,185,742.00

2

设备类

33,812,366.90

2,776,894.00

3

苗木

266,050.00

699.448.00

433,398.00

4

土地

19,707,600.00

5

存货

294,286.00

运输费

合计

76,721,301.10

51,663,970.00

433,398.00

截止2023.3金蓬共计欠本金3000万元，利息936万元，合计3936万元。

土地估价结果一览表

估价机构：河南省信邦土地评估有限公司估价报告编号：河南信邦土估【2023】(估)字第一号估价期日：2023年04月18日估价目的：收购估价期日的土地使用权性质：国有出让

估价期日土地使用者

宗地编号

宗地名称

土地使用证编号

估价期日用途

容积率

估价期日实际土地开发程度

估价设定

土地开发

程度

剩余土地

使用权年

限/年

土地面积/

(m2)

单位面积地价

总地价(万元)

备注

规划

实际

设定

规划

实际

设定

元/m2

万/亩

商丘金蓬实业股份有限公司

商挂

2013-41号

商国用(2014)第72号

工业用地

工业用地

工业用地

1.2

1.2

六通一平

六通一平

41.36

44386.455

444.0

29.6

1970.76

无

一、上述土地估价结果的限定条件

1、土地权利限制：无抵押等他项权利限制；

2、基础设施条件：本次评估设定为宗地外部“六通”、内部“场地平整”见估价对象设定基础设施条件表.

估价对象设定基础设施条件表

周围道路状况

供电状况

供水状况

排水状况

供暖状况

供气状况

通讯条件

平整状况

周围现有长江路、月季路、等道路，交通较便利

由商丘市供电公司供电

市政供水

市政排水

市政供气

通讯畅通

宗地内场地平整

3、规划限制条件：根据《商国用(2014)第72号》估价对象规划用地性质为国有工业用地，容积率1.2,建筑密度35%。

4、影响土地价格的其他限定条件：无。二、其他需要说明的事项：

1、估价对象土地面积及权利状况以土地规划条件为依据；

2、本评估报告仅限委托方收购目的确定土地使用权价值提供市场价格参考使用。

3、若改变地价定义中界定的估价期日、土地用途、土地使用年限、容积率、土地开发程度等，本评估结果需要调整或重估，河南省信邦土地评估有限公司二0二三年四月二十四日

评估基准日：2023年3月22日

表2被评估单位：商丘金蓬实业股份有限公司金额单位：人民币元

表2

序号

科目名称

账面价值

评估价值

增减值

增值率%

1

、流动资产合计

16,059,895.82

294.286.00

-15,765,609.32

-98.17

2

货币资金

3

交易性金融资产

4

应收票据

5

应收账款

6

预付款项

7

应收利息

8

应收股利

-

9

其他应收款

10

存货

16.059.895.82

294.286.00

-15.765.609.82

-98.17

11

一年内到期的非流动资产

12

其他流动资产

13

14

二、非流动资产合计

76.721.301.10

31,662,084.00

45,059,217.10

-58.73

15

可供出售金融资产

16

持有至到期投资

17

长期应收款

18

长期股权投资

19

投资性房地产

20

固定资产

76,455,251.10

30,962,636.00

45,492,615.10

-59.50

21

在建工程

22

工程物资

23

固定资产清理

24

生产性生物资产

266,050.00

699,448.00

433,398.00

162.90

25

油气资产

26

无形资产

27

开发支出

28

商誉

29

长期待摊费用

30

递延所得税资产

31

其他非流动资产

32

33

三、资产总计

92,781,196.92

31,956.370.00

-60.824.826.92

-65.56

扫描全能王创建

扫描全能王创建

扫描全能王创建存货—原材料评估明细表

扫描全能王创建

表3-9

表3-9-

共2页第2金额单位：人民币

被评估单位：商丘金蓬实业股份有限公司

序号

名称及规格型号

计量单位

存放地点

账面价值

运输费

增减值

增值率%

备注

数量

单价

金额

24

风冷冷凝器

150×150×100

个