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饭堂租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮服务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭堂物业，具备合法出租条件，且乙方具备丰富的餐饮服务经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的饭堂物业，为双方创造经济效益。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁饭堂物业过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。甲方应按照合同约定将饭堂物业出租给乙方使用，乙方应按照约定用途开展餐饮服务，并按时支付租金及其他相关费用。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同内容，同意按照合同约定履行各自的权利与义务。

本合同的签订，旨在促进双方在餐饮业务领域的合作，共同拓展市场，提高品牌知名度，实现互利共赢。为确保合同的顺利履行，双方应严格按照合同条款执行，并积极履行各自职责。如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。在合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规，依法纳税，诚信经营，为消费者提供优质的餐饮服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将饭堂物业出租给乙方，乙方利用该物业从事餐饮服务业务。具体内容包括：甲方提供饭堂物业，确保物业具备合法出租条件；乙方承租该物业，负责餐饮服务的经营与管理，包括但不限于菜品制作、销售、顾客服务等。

第二条定义

1.饭堂物业：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将饭堂物业出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的饭堂物业租赁费用。

4.经营收入：指甲方或乙方在租赁期限内，从事餐饮服务所获得的所有收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

2.甲方应保证饭堂物业具备合法出租条件，并无任何权属纠纷。

3.甲方负责维修、保养饭堂物业，确保物业正常使用。

4.甲方不得干涉乙方正常的餐饮服务经营活动，但有权对乙方进行必要的监督和管理，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，如产权过户等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的饭堂物业，从事餐饮服务业务。

2.乙方应按照约定用途使用饭堂物业，不得擅自改变物业用途。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

4.乙方负责饭堂物业的日常维护和管理，确保物业设施完好。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，诚信经营，不得从事违法活动。

6.乙方有权在租赁期限内享有租赁物业的经营收入，并承担相应的经营风险。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将饭堂物业及附属设施完好无损地归还甲方。

8.乙方如需对饭堂物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲乙双方约定的金额，按时支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照国家相关规定办理续租手续。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供饭堂物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方