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中山市商铺租赁合同书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：中山市XX区XX街XX号商铺业主

承租方（以下简称乙方）：中山市XX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就中山市XX区XX街XX号商铺（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

名称：中山市XX区XX街XX号商铺

位置：中山市XX区XX街XX号

面积：建筑面积约XX平方米，使用面积约XX平方米

用途：商业用途

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为：每年租金为人民币XX元，折合每月租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金。具体支付方式如下：

（1）乙方应在租赁期开始时，向甲方支付一年的租金，即人民币XX元；

（2）此后，乙方应在每年期满前一个月内，向甲方支付下一年的租金；

（3）租金支付方式为银行转账，甲方应提供相应的收款账户信息。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元。

2.支付方式：押金应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条维修责任

1.维修责任：租赁期间，与租赁物有关的维修费用由乙方承担。但因甲方过错导致的维修费用除外。

2.维修范围：包括但不限于租赁物的主体结构、装修、设备、设施等。

3.维修时间：乙方应在接到甲方维修通知后，及时进行维修，并确保维修质量。

第六条合同解除和终止

1.合同解除：在租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并按时支付租金至合同解除之日。

2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。乙方应按时支付租金至租赁期满之日，并确保租赁物完好无损地归还给甲方。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按约定交付租赁物，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。此外，乙方还应承担因违约导致的维修费用和其他相关费用。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他约定事项

1.双方可另行签订补充协议，对租赁事宜进行补充约定；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可参照相关法律法规的规定执行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.在租赁期内，乙方如需将租赁物转租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。转租期间，乙方应确保租赁物仍符合本合同的约定用途，并承担相应的维修责任。转租期满后，乙方应将租赁物归还给甲方。

6.在租赁期内，如因政府规划、征收、征用或其他不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的，双方应协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除本合同。但因不可抗力因素导致合同解除的，双方均无需承担违约责任。

7.在租赁期内，如因乙方过错导致租赁物损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据租赁物的实际损失情况确定。如双方无法就赔偿金额达成一致的，可通过仲裁或诉讼程序解决。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于中山市[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺内设施设备情况如下：[设施设备清单]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，需提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及