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赤壁租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：赤壁市XX房地产经纪有限公司

地址：赤壁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：赤壁市XX区XX小区XX栋XX单元XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：移动电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为赤壁市一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有合法的房屋出租资格；乙方李四因工作需要，欲在赤壁市租赁一套合适的房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益，促进双方友好合作，共同遵守国家法律法规，确保合同的顺利履行。

本合同涉及的房屋位于赤壁市XX区XX小区XX栋XX单元XX号，房屋所有权证号为：XX房权证XX字第XX号，土地使用权证号为：XX土证XX字第XX号。甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并确认房屋符合乙方租赁需求。本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满后自动终止。在租赁期间，如发生合同约定的解除合同情形，双方应按照本合同的相关约定处理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于赤壁市XX区XX小区XX栋XX单元XX号的房屋出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括：房屋租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.本合同所述“房屋”指位于赤壁市XX区XX小区XX栋XX单元XX号的住宅，包括房屋内的固定设施和附属设施。

2.“租赁期限”指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋符合居住条件。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如有调整，需提前一个月通知乙方。

6.甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用和居住房屋。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

4.乙方在租赁期内，如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金（如有）。

6.乙方在租赁期内，如需转租或与他人合租，应提前征得甲方同意。

7.乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境，不得影响其他业主的正常生活。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋租金为每月人民币XX元，租金每X个月支付一次。

2.乙方应在每个租金支付周期的前X个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方首次支付租金时，应同时支付相当于一个月租金的押金作为房屋使用保证，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金金额的X%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

3.任何一方提前解除合同，应提前X个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

b.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

c.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的两倍。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付租金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b.乙方未经甲方同意，转租、合租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

c.乙方损坏房屋或附属设施，应按原价赔偿，并支付相应的维修费用。

d.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿