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城市住宅小区物业管理服务协议书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对“__________”城市住宅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.房屋共有区域的绿化养护和管理。

4.房屋共有区域的公共卫生保洁。

5.房屋共有区域的秩序维护。

6.房屋共有区域的消防安全管理。

7.其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业管理服务费用

1.物业服务费用按年收取，业主应在每年______月______日前一次性缴纳下一年度的物业服务费。

2.物业服务费的收费标准为：住宅用房______元/平方米·年；商业用房______元/平方米·年；其他类型房屋______元/平方米·年。

3.业主如逾期缴纳物业服务费，需按每日______%的比例支付违约金。

四、物业管理服务质量

1.乙方应提供优质的服务，确保物业管理服务达到《物业管理服务等级标准》中的______级标准。

2.乙方应建立完善的物业服务体系，配备足够的物业服务人员和设备，保障物业服务的高效运作。

3.乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的素质和服务水平。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

2.甲方应支持乙方的物业管理服务，协助乙方处理物业管理中的问题和纠纷。

3.乙方有权在物业管理服务期限内依法经营和管理，维护业主的合法权益。

4.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，提供优质的物业管理服务。

5.乙方应对物业服务人员加强管理和培训，提高服务质量。

6.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护小区的和睦相处。

六、违约责任

1.甲方如未按时缴纳物业服务费，乙方有权要求甲方补交物业服务费并支付违约金。

2.乙方如未能提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；如整改后仍未能达到标准，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定处理。

七、争议解决方式

本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（业主委员会）：__________（签字盖章）

日期：______年______月______日

乙方（物业管理公司）：__________（签字盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就城市住宅小区物业管理服务达成以下协议：

一、协议范围

2.住宅小区的设施设备维护、保养和更新；

3.住宅小区的公共卫生、绿化和环境保护；

4.住宅小区的秩序维护和安全防范；

5.住宅小区的社区服务和文化活动。

二、服务内容

1.物业管理服务

乙方需按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为甲方提供物业管理服务。具体包括：制定物业管理计划、管理物业服务人员、处理物业服务事项等。

2.设施设备维护、保养和更新

乙方需对住宅小区的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

3.公共卫生、绿化和环境保护

乙方需负责住宅小区的公共卫生、绿化和环境保护工作。具体包括：清扫垃圾、保持环境整洁、绿化环境等。

4.秩序维护和安全防范

乙方需制定安全防范措施，维护住宅小区的秩序和安全。具体包括：巡逻值守、安全监控、车辆管理、消防管理等。

5.社区服务和文化活动

乙方需组织社区服务和文化活动，促进邻里间的交流和互动。具体包括：组织文艺晚会、开展志愿服务等。