民间个人房租赁合同5篇.docx

民间个人房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：________，身份证号码：________，联系电话：________，联系地址：________.

承租方（乙方）：________，身份证号码：________，联系电话：________，联系地址：________.

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于________市________区（县）________街道（乡镇）________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，房屋结构为________结构，房屋内包含________等家具家电。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：________.

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________.

第三条房屋用途

该房屋用途为：________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的租赁环境。乙方不得在出租房屋内从事违法活动。

第四条租赁期限

房屋租赁期为________年________个月，自________年________月________日至________年________月________日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期到期前3个月向甲方提出书面申请，双方商定后签订新的租赁合同。若合同到期前乙方不提出续租书面申请，甲方有权拒绝乙方续租要求。

第六条租金及支付方式

（一）乙方租金按照该房屋建筑面积计算，每平米租金为________元，每月租金为________元，年租金总计为________元。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方交纳房屋押金________元；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其押金。

（三）房租支付方式：□年付□半年付□季付□月付。乙方需在每月的________日前，将下个月的租金通过银行转账方式支付到甲方指定的账户（账户名：________，账号：________，开户行：________）。若乙方逾期未支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿相应损失。

第七条承租方权利义务

一、承租方享有以下权利：

1.承租方对所承租的房屋享有使用权；

2.承租方对房屋进行装修装饰的，在退租时若未对房屋造成损害（包括房屋内原有设施、家具家电等），出租方应当返还承租方装修装饰的费用；若承租方在退租时对房屋造成损害，出租方有权扣除承租方的装修装饰费用；若出租方返还的装修装饰费用不足于弥补承租方损失的，出租方还应当给予承租方相应的赔偿；

3.承租方对所承租的房屋进行装修装饰的，出租方不得要求承租方对装修装饰部分恢复原状；但出租方可以扣除承租方的装修装饰费用；若出租方返还的装修装饰费用不足于弥补承租方损失的，出租方还应当给予承租方相应的赔偿；在出租方返还装修装饰费用后，出租方对出租房屋不再享有任何权利；

4.承租方对所承租的房屋进行装修装饰时，不得擅自改变房屋的结构和用途；不得影响上下楼住户的正常生活；若违反上述规定，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿由此造成的全部损失；若出租方返还的装修装饰费用不足于弥补承租方损失的，出租方还应当给予承租方相应的赔偿；在出租方返还装修装饰费用后，出租方对出租房屋不再享有任何权利；若出租方不退还装修装饰费用并拒绝赔偿损失时，出租方应当支付承租方的装修装饰费用及相应的损失赔偿；若出租方不退还装修装饰费用并拒绝赔偿损失时，出租方应当支付承租方的装修装饰费用及相应的损失赔偿。

5.承租方对所承租的房屋进行装修装饰时，若出租方要求承租方对装修装饰部分恢复原状而给承租方造成损失的（包括材料、人工等），出租方应当给予承租方相应的赔偿。若出租方不退还装修装饰费用并拒绝赔偿损失时，出租方应当支付承租方的装修装饰费用及相应的损失赔偿。

6.承租方可自行转租该房屋。但在转租之前必须告知出租人并得到出租人的同意。出租人同意转租后，承租方可与新的承租人共同使用该房屋。在转租期间，承租人和新的承租人应当共同遵守出租人制定的规章制度和相关法律法规的规定。如有违反规定的行为发生，出租人有权追究其责任并要求承担相应的赔偿责任。同时需要向原出租人缴