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房屋出租方安全责任书
一、背景介绍
房屋出租方作为房屋的产权人或管理人,对房屋出租期间的安全负有重要责任。为了保障租客的人身和财产安全,特制定本安全责任书,明确房屋出租方的安全职责和义务。
二、检查和维修
房屋出租方应定期检查房屋的设施设备和安全问题,并及时安排维修或更换。具体职责包括但不限于:
保证供水、供电、供暖、排水系统等设施的正常运行,及时修复故障;
检查并保证消防设施和逃生通道的畅通和完好,并定期组织消防安全演练;
检查和清理房屋周围的道路、楼梯、出入口等区域,确保通行安全;
检查和维修房屋的屋顶、墙壁、地板等结构,确保结构安全和密封性;
定期检查天然气管道和设备,确保正常运行并采取必要的安全措施。
三、安全监控和报警
房屋出租方应配置必要的安全监控设备,并保持其正常运行。具体职责包括但不限于:
安装摄像头、门禁系统、报警器等设备,监控房屋出入口、公共区域和重要区域;
定期检查和维护监控设备,确保其稳定运行;
如发生意外、入侵或其他紧急情况,及时报警并采取必要的紧急措施,确保租客的人身和财产安全。
四、配备必要的安全设施
房屋出租方应根据房屋的性质和规模,配备必要的安全设施。具体职责包括但不限于:
安装火灾报警器、灭火器、灭火器箱等消防设施,定期检查和维修;
配备紧急照明设备和备用电源,以防断电情况下的紧急情况;
安装安全护栏、门锁和窗户锁等防护设施,保证租客的人身和财产安全;
配备必要的防盗报警器和防护网,预防非法入侵和突发事件。
五、租客教育和应急演练
房屋出租方应定期开展租客教育和应急演练,提高租客的安全意识和应对能力。具体职责包括但不限于:
向新入住的租客提供相关安全宣传资料,并对出租房屋的安全事项进行解释和指导;
定期组织消防演练和逃生演练,让租客了解应对火灾和紧急情况的正确做法;
在公共区域和租客容易看到的位置,张贴安全宣传资料和逃生示意图。
六、与租客的安全合作
房屋出租方应与租客保持良好的沟通和合作,共同维护房屋的安全和秩序。具体职责包括但不限于:
建立和维护安全投诉和咨询渠道,及时解决安全问题和租客的疑虑;
听取租客的建议和意见,改进房屋的安全设施和管理维护;
在房屋出租合同中明确安全责任和义务,保障租客的权益和安全。
七、安全责任书的生效和修订
本安全责任书自双方签字生效,并作为房屋出租合同的附件。对于未尽事宜和特殊情况,双方可协商并签订补充协议。如有需要,双方可根据实际情况对本责任书进行修订和更新。
八、违约和争议解决
如一方未能履行本安全责任书规定的职责和义务,导致租客的人身或财产损失,应承担相应的违约责任和赔偿义务。对于与本安全责任书相关的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可向有关部门申请调解或提起诉讼。
九、附则
本安全责任书的各项条款应遵守相关法律法规和政府政策。对于未尽事宜,可参照相关法律法规和行业标准进行处理。
十、附身份证明及签字栏
出租方:
身份证明:(附上相关身份证明材料)
签字:
日期:
租客:
身份证明:(附上相关身份证明材料)
签字:
日期:
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