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购买楼房合同范本
1.甲方(买方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方):
名称:XX置业集团有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方有意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX楼盘(以下简称“该楼盘”),乙方同意向甲方出售该楼盘,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就购买楼房的相关事宜,达成以下协议:
一、甲方购买该楼盘的背景及前提条件:
1.甲方充分了解并认可乙方的企业信誉、开发实力及该楼盘的地理位置、建筑结构、配套设施、价格等信息;
2.甲方具备购买该楼盘的完全民事行为能力,且购买资金来源合法;
3.甲方承诺在签订本合同后,按照约定支付购房款,履行合同约定的其他义务。
二、乙方出售该楼盘的背景及前提条件:
1.乙方保证拥有该楼盘的合法开发权、销售权,且不存在任何权属纠纷;
2.乙方承诺按照国家法律法规、相关政策及行业规范,确保该楼盘的质量、安全、环保等方面符合规定;
3.乙方在签订本合同后,按照约定向甲方交付符合合同约定的楼房。
本合同旨在明确双方在购买楼房过程中的权利、义务和责任,确保双方合法权益得到保障。在签订本合同前,双方已充分了解合同内容,并自愿签订。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的该楼盘的相关事宜,包括但不限于房屋的基本情况、价格与支付方式、交付时间及标准、双方的权利义务等。具体内容包括:
1.甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX楼盘的房屋;
2.双方约定房屋的价格、支付方式、履行期限等相关事项;
3.确保乙方按约定时间、质量标准交付房屋,甲方按时支付购房款;
4.明确双方在合同履行过程中的权利和义务,以及违约责任、争议解决等事项。
第二条定义
1.本合同所述“该楼盘”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX楼盘。
2.“房屋”指甲方购买乙方该楼盘中的具体单元。
3.“购房款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买房屋的款项。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务:
1.权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量、安全、环保等要求的房屋;
(2)甲方有权了解该楼盘的进展情况,包括开发、建设、验收等环节;
(3)在合同约定的前提下,甲方有权要求乙方提供房屋相关资料和证明文件。
2.义务:
(1)甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款;
(2)甲方应积极配合乙方办理房屋买卖合同登记、备案等相关手续;
(3)甲方应按照乙方的要求提供办理购房贷款、税费缴纳等所需资料;
(4)甲方在接收房屋时,应按照合同约定的标准对房屋进行验收。
二、乙方的权利与义务:
1.权利:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款;
(2)乙方有权要求甲方在规定时间内配合办理房屋买卖合同登记、备案等相关手续;
(3)乙方有权要求甲方提供办理购房贷款、税费缴纳等所需资料。
2.义务:
(1)乙方应按照合同约定向甲方交付符合质量、安全、环保等要求的房屋;
(2)乙方应及时向甲方提供房屋建设进展情况,确保甲方了解楼盘动态;
(3)乙方应协助甲方办理房屋买卖合同登记、备案等相关手续;
(4)乙方在交付房屋时应提供相关证明文件,确保甲方顺利接收房屋。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:甲方购买该楼盘房屋的总价格为人民币【】元整(大写:【】元整),该价格已包括房屋价款、税费等费用。
2.支付方式:甲方采用以下第【】种方式向乙方支付购房款:
(1)一次性付款:甲方应在签署本合同之日起【】日内,将购房款一次性支付给乙方;
(2)按揭付款:甲方应在签署本合同之日起支付首期房款人民币【】元整,剩余房款通过按揭方式支付,甲方应按照贷款银行的要求办理贷款手续,并将贷款发放至乙方指定的账户。
3.支付时间:甲方按照约定的付款方式,在规定的时间内向乙方支付购房款。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为【】年。
2.乙方应在合同生效后【】日内,向甲方交付房屋钥匙及相关证明文件。
3.甲方应在合同约定的付款期限内,按约定金额支付购房款。
4.双方应按照合同约定的履行期限,完成各自的权利与义务。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)若甲方未按约定时间支付购房款,应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金,逾期超过【】日,乙方有权解除合同;
(2)若甲方在合同约定的履行期限内无故拒绝接收房屋,乙方有
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