二零二四年度物业服务合同标的为小区管理全面服务协议.docx

二零二四年度物业服务合同标的为小区管理全面服务协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同标的定义

第二条服务内容与范围

2.1乙方应提供的服务内容

2.2服务范围与区域

2.3服务时间与周期

第三条服务质量与标准

3.1乙方服务应达到的质量标准

3.2服务质量监督与检查

3.3服务质量改进与维护

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式与时间

4.3服务费用的调整机制

第五条合同期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

5.3合同续约条款

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约赔偿方式与标准

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址信息的保护期限

9.3必威体育官网网址信息的泄露责任

第十条第三方权利

10.1第三方权利的定义

10.2第三方权利的行使

10.3第三方权利的终止

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知程序

11.3不可抗力的后果处理

第十二条合同的生效、中止与终止

12.1合同生效条件

12.2合同中止条件

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他事项

13.2附件说明

13.3合同修改与补充

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署代表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会

1.1甲方地址：×××小区物业管理办公室

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司

1.2乙方地址：×××路×××号

1.3合同标的定义：本合同标的为×××小区的物业管理全面服务协议，包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、公共安全等方面的服务。

第二条服务内容与范围

2.1乙方应提供的服务内容：乙方应按照本合同约定，向甲方提供全面物业管理服务，包括物业设施的日常维护、环境卫生管理、公共区域的安全保障、绿化养护等各项工作。

2.2服务范围与区域：乙方服务的范围与区域为×××小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。

2.3服务时间与周期：乙方应按照甲方规定的服务时间与周期提供服务，确保物业管理服务的连续性与稳定性。

第三条服务质量与标准

3.1乙方服务应达到的质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准及规范，提供符合甲方需求的物业管理服务，确保服务质量满足甲方及入住居民的合理期望。

3.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合，对于甲方提出的问题及时进行整改与改进。

3.3服务质量改进与维护：乙方应定期对服务质量进行自检自查，发现问题及时整改，并根据甲方的合理建议与要求，不断优化服务流程，提高服务质量。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：乙方提供的物业管理服务费用，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素，采取包干制或成本加成的方式进行计算。

4.2服务费用的支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用，包括但不限于月结、季结等方式。

4.3服务费用的调整机制：合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第五条合同期限

5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同的结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

5.3合同续约条款：合同期满前一个月，甲方应向乙方提出书面续约意向，经双方协商一致后，可签署续约合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同应付款项的1%。

6.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同应付款项的1%。

6.3违约赔偿方式与标准：除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。

第八条合同的履行与监督

8.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务范围和服务标准，全面履行物业管理服务职责。

8.2甲方应监督乙方的服务行为，对乙方服务中存在的问题提出整改要求，并有权要求乙方及时整改。

8.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并要求乙方按照评估结果进行改进。

第九条信息安全与