二零二四年度物业服务合同：M公司委托N公司负责二零二四年度物业管理。.docx

二零二四年度物业服务合同：M公司委托N公司负责二零二四年度物业管理。

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（M公司）

1.2乙方（N公司）

1.3物业

1.4物业管理

第二条合同期限

2.1合同有效期为2024年度

2.2合同起始日期为2024年1月1日

2.3合同终止日期为2024年12月31日

第三条物业管理的范围和内容

3.1乙方负责物业的日常管理工作

3.2乙方负责物业的维护和维修工作

3.3乙方负责物业的安全保卫工作

3.4乙方负责物业的环境卫生工作

第四条物业服务质量标准

4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供优质的服务

4.2乙方应确保物业设施设备正常运行，保障甲方利益

4.3乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和整洁

第五条物业费用

5.1乙方负责物业费用的计算和收取

5.2物业费用包括物业管理费、维修基金等

5.3甲方应按照乙方的收费标准按时支付物业费用

第六条物业保险

6.1乙方应负责物业的保险工作

6.2乙方应购买物业综合保险，保障物业的安全和利益

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更和解除应双方协商一致

7.2合同的变更和解除应书面确认，并经双方签字盖章

第八条违约责任

8.1双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任

8.2违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、修改和终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并书面确认

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以必威体育官网网址

11.2必威体育官网网址期限自合同终止之日起计算，期限为五年

第十二条通知和送达

12.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行

12.2通知和送达地址为合同第一条所列明的甲方和乙方地址

第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十四条合同附件

14.1附件一：物业管理的范围和内容详细清单

14.2附件二：物业服务质量标准详细规定

14.3附件三：物业费用计算和收取详细办法

14.4附件四：物业保险购买方案

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（M公司）是指依据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的企业法人，营业执照号：____________，住所地：____________。

1.2乙方（N公司）是指依据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的企业法人，营业执照号：____________，住所地：____________。

1.3物业是指甲方拥有或管理的位于____________（地址）的房地产及附属设施和设备。

1.4物业管理是指乙方对甲方物业进行的管理、维护、维修、安全保卫和环境卫生等工作。

第二条合同期限

2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

2.2合同起始日期为2024年1月1日，合同终止日期为2024年12月31日。

第三条物业管理的范围和内容

3.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理制度的制定和执行、物业服务人员的管理培训等。

3.2乙方负责物业的维护和维修工作，包括但不限于物业设施设备的检查维修、公共区域和设施的维护保养、绿化保洁等。

3.3乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业设施设备的安全检查、公共区域的安全监控、员工和业主的人身财产安全保障等。

3.4乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾处理、绿化维护等。

第四条物业服务质量标准

4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供优质的服务，确保甲方利益的最大化。

4.2乙方应确保物业设施设备正常运行，对于因乙方原因导致的设备故障，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

4.3乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和整洁，对于因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条物业费用

5.1乙方负责物业费用的计算和收取，物业费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。

5.2物业费用的收费标准按照附件一《物业管理的范围和内容详细清单》中规定的标准执行。

5.3甲方应按照乙方的收费标准按时支付物业费用，如甲方逾期支付，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。

第六