二零二四年度物业服务管理合同协议书.docx

二零二四年度物业服务管理合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务质量标准

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五条物业服务人员的配备与管理

5.1人员配备标准

5.2人员管理与培训

5.3人员服务规范

第六条物业设施设备维护与管理

6.1设施设备维护范围

6.2设施设备维护标准

6.3设施设备更新改造

第七条消防安全管理

7.1消防安全职责

7.2消防安全设施设备维护

7.3消防安全培训与演练

第八条物业公共秩序维护

8.1公共秩序维护范围

8.2公共秩序维护标准

8.3公共秩序维护措施

第九条环境管理与绿化服务

9.1环境管理范围与标准

9.2绿化服务范围与标准

9.3环保措施与绿化养护

第十条应急管理与突发事件处理

10.1应急管理体系

10.2突发事件处理流程

10.3甲方乙方责任与义务

第十一条沟通协调与监督评价

11.1沟通协调机制

11.2监督评价方式与周期

11.3问题整改与优化措施

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3变更解除的程序与法律后果

第十三条违约责任与争议解决

13.1违约行为与责任

13.2争议解决方式

13.3法律适用与管辖

第十四条其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2合同的签订与生效

14.3合同的续签与终止后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××业主大会

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

甲方为物业服务提供商，乙方为物业业主，甲方应按照本合同约定向乙方提供物业服务。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

本合同项下的物业服务范围包括：住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理；公共区域的环境卫生；公共秩序维护；绿化服务等。

2.2物业服务内容

物业服务内容包括：清洁卫生服务；绿化养护服务；设施设备维护；公共秩序维护；消防安全管理；物业公共部位的维护与管理；物业公共设施的维护与管理；协助甲方处理物业相关事宜等。

2.3物业服务质量标准

物业服务质量应符合国家和地方规定的相关标准和要求，以及甲乙双方约定的服务标准。

第三条服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用的收费标准为人民币××元/月·平方米，建筑面积按实际测量面积计算。

4.2费用支付方式与时间

乙方应按照本合同约定的收费标准，每月10日前向甲方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

物业服务费用如需调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。

第五条物业服务人员的配备与管理

5.1人员配备标准

甲方应根据物业服务内容和乙方需求，配备足够数量的物业服务人员。

5.2人员管理与培训

甲方应对物业服务人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。

5.3人员服务规范

物业服务人员应遵守甲方的服务规范和操作规程，提供优质服务。

第六条物业设施设备维护与管理

6.1设施设备维护范围

甲方负责对物业内的设施设备进行维护和管理，确保设施设备的正常运行。

6.2设施设备维护标准

设施设备的维护应符合国家和地方的相关规定，以及甲乙双方约定的标准。

6.3设施设备更新改造

设施设备如需更新改造，甲方应提前征求乙方意见，并经乙方同意后实施。

第八条消防安全管理

8.1消防安全职责

甲方应制定消防安全管理制度，明确消防安全的责任人和消防安全管理人员，负责物业的消防安全工作。

8.2消防安全设施设备维护

甲方应定期对消防设施设备进行维护、检查和保养，确保消防设施设备处于良好状态，能够正常使用。

8.3消防安全培训与演练

甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高物业员工的消防安全意识和应急处理能力。

第九条物业公共秩序维护

9.1公共秩序维护范围

甲方应负责维护物业公共秩序，包括物业公共部位的安全、消防、交通、环境等方面。

9.2公共秩序维护标准

公共秩序维护应符合国家和地方的相关规定，以及甲乙双方约定的标准。

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