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二零二四年度物业管理服务合同(标的：某小区物业服务)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业服务定义

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业服务内容

3.1物业维护与管理

3.2消防安全管理

3.3清洁与绿化服务

3.4公共设施维护

3.5其他服务内容

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

4.2消防安全标准

4.3清洁绿化标准

4.4公共设施维护标准

4.5其他服务质量标准

第五条服务费用

5.1物业服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼或仲裁机构

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址信息的使用和保护

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：某小区业主委员会，地址：市区街道号。

1.2乙方名称：物业管理有限公司，地址：市区街道号。

1.3物业服务定义：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区物业管理工作，包括物业维护、消防安全、清洁绿化、公共设施维护等服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2025年12月31日。

第三条物业服务内容

3.1物业维护与管理：乙方负责小区房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保物业设施安全、正常使用。

3.2消防安全管理：乙方负责小区消防安全工作，建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，保障消防安全。

3.3清洁与绿化服务：乙方负责小区公共区域的清洁卫生和绿化工作，保持小区环境整洁、绿化美观。

3.4公共设施维护：乙方负责小区公共设施的维护和管理，确保公共设施正常运行。

3.5其他服务内容：乙方根据甲方需求提供其他物业服务，包括但不限于停车管理、秩序维护等。

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准：按照国家和地方相关法规、标准执行，确保物业设施安全、正常使用。

4.2消防安全标准：按照国家和地方消防安全法规执行，保障消防安全。

4.3清洁绿化标准：保持小区环境整洁、绿化美观，符合国家和地方相关标准。

4.4公共设施维护标准：确保公共设施正常运行，符合国家和地方相关标准。

4.5其他服务质量标准：按照甲方需求和乙方服务能力，约定相应服务质量标准。

第五条服务费用

5.1物业服务费用：人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。

5.2费用支付方式：甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付下月费用。

5.3费用调整机制：如遇国家政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同期内，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。

6.3变更和解除的程序：双方协商确定变更或解除事项，签订书面协议，并按照协议约定执行。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为合同总额的1%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：市区人民法院。

9.3诉讼或仲裁机构：有管辖权的人民法院。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

10.3合同续约程序：合同期满前3个月，双方协商续约事宜，签订书面续约协议。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。

第十二条通知和送达

12.1通知方式：书面通知，发送