房屋违建超建部分的资产评估委托协议书6篇.docx

房屋违建超建部分的资产评估委托协议书6篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋违建超建部分进行资产评估事宜，达成如下协议：

一、评估对象

本次评估的对象为甲方所持有的房屋违建超建部分，具体范围包括但不限于以下几个方面：

1.违法建筑的房屋；

2.超额建设的房屋；

3.未经批准的房屋；

4.其他违反法律法规的房屋。

二、评估内容

本次资产评估将包括以下内容：

1.房屋的面积测量；

2.房屋的结构评估；

3.房屋的市场价值评估；

4.房屋的使用价值评估；

5.其他必要的评估内容。

三、评估方法

本次资产评估将采用以下方法：

1.现场勘查法：由乙方派出专业人员进行现场勘查，了解房屋的结构、面积等情况。

2.市场比较法：通过比较类似房屋的市场价格，确定评估对象的合理价值。

3.收益法：根据房屋的使用价值，预测其未来收益，并计算现值。

4.成本法：通过计算建造或重置房屋的成本，确定其合理价值。

5.其他必要的方法。

四、评估费用及支付方式

1.评估费用：本次资产评估的费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。该费用包括乙方的工资、交通、通讯等成本。

2.支付方式：甲方应在签订本协议后五个工作日内向乙方支付评估费用。乙方在收到评估费用后，将开始进行评估工作。如甲方需要发票，乙方将提供相应的发票。

3.若因甲方原因造成评估工作无法按时完成，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、协议生效及终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行各自的义务。

2.若因不可抗力或法律法规规定等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

3.本协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如有未竟事宜，双方应继续履行各自的义务直至全部完成。

4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XXXX资产评估有限公司

根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对房屋违建超建部分进行资产评估事宜，达成如下协议：

一、评估对象

本次评估的对象为甲方开发的位于XXXX的房地产开发项目中的违建超建部分。具体范围包括但不限于：

1.未经规划部门批准擅自建设的部分；

2.超过规划部门批准的建设规模的部分；

3.其他违反相关法律法规建设的部分。

二、评估目的

本次评估的目的是为了确定违建超建部分的资产价值，以便甲方能够了解其实际损失，并据此进行相应的法律维权。

三、评估方法

乙方将采用以下方法进行资产评估：

1.市场比较法：通过比较类似房地产的正常市场价格，确定违建超建部分的资产价值；

2.收益法：根据违建超建部分的预期收益，采用适当的折现率，确定其资产价值；

3.成本法：根据违建超建部分的重建成本或购置成本，减去相应的折旧和损耗，确定其资产价值。

乙方将根据实际情况选择合适的评估方法，并确保评估结果的准确性和公正性。

四、评估周期

本次评估的周期为自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。乙方将在评估周期内完成所有的评估工作，并出具评估报告。

五、委托费用及支付方式

甲方应向乙方支付以下费用：

1.资产评估费：根据评估报告确定的资产价值，按照国家规定的收费标准计算；

2.其他相关费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用根据实际发生情况另行协商确定。

甲方应在签订本协议之日起XX日内向乙方支付上述费用。支付方式为银行转账，具体信息另行通知。

六、双方权利和义务

1.甲方应提供完整的违建超建部分的相关资料，包括但不限于建设图纸、相关审批文件等，以便乙方能够全面了解评估对象的情况；

2.甲方应配合乙方的现场勘查工作，确保乙方能够准确掌握违建超建部分的实际情况；

3.乙方应按照本协议约定的评估方法和周期，认真履行资产评估工作，确保评估结果的准确性和公正性；

4.乙方应及时