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贵州农村房子买卖合同范本
。
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：贵州山水房地产开发有限公司
地址：贵州省贵阳市观山湖区金阳南路与世纪金源街交叉口
法定代表人：李明
联系方式：0851-xxxx-xxxx
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：贵州农村房屋销售有限公司
地址：贵州省遵义市红花岗区海尔大道与遵医路交叉口
法定代表人：张华
联系方式：0852-xxxx-xxxx
合同简介：
背景：随着我国新型城镇化进程的推进，农村房地产市场不断发展。为满足甲方拓展业务、优化资产配置的需求，甲方决定购买乙方持有的贵州农村房子。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款。
本合同旨在明确双方在贵州农村房子买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容。
一、定义
1.本合同所述“贵州农村房子”，指位于贵州省范围内，乙方合法持有并有权出售的农村房屋。
2.“房屋所有权证”指甲方依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。
3.“交付”指乙方将房屋实际交付给甲方，甲方接受并验收合格的行为。
二、双方权利与义务
（具体条款将在后续部分详细阐述）
三、价格与支付条件
（具体条款将在后续部分详细阐述）
四、履行期限
（具体条款将在后续部分详细阐述）
五、违约责任
（具体条款将在后续部分详细阐述）
六、不可抗力
（具体条款将在后续部分详细阐述）
七、争议解决
（具体条款将在后续部分详细阐述）
八、其他条款
（具体条款将在后续部分详细阐述）
九、附则
（具体条款将在后续部分详细阐述）
十、签署
（具体条款将在后续部分详细阐述）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。
特此说明。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方购买乙方持有的贵州农村房子，实现资产优化配置。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方提供符合约定条件的房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。双方按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保合同顺利履行。
第二条定义
1.“购房款”指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买房屋的对价。
2.“房屋交付”指乙方按照约定时间、地点、方式将房屋及其附属设施实际移交给甲方，甲方予以接受的行为。
3.“房屋所有权转移登记”指甲方在支付购房款后，与乙方共同办理房屋所有权过户手续，将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方持有的贵州农村房子。
2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。
3.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋合法合规。
4.甲方应按照约定的时间、地点、方式接受房屋交付，并对房屋及其附属设施进行验收。
5.甲方在房屋所有权转移登记后，享有房屋的所有权及相应的土地使用权。
6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用购买的房屋从事违法活动。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。
2.乙方应保证所出售的房屋符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方所有权行使的情况。
3.乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。
4.乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并解答甲方关于房屋的疑问。
5.乙方应确保房屋交付时符合约定的使用状态，如有瑕疵，应承担相应的修复或赔偿责任。
6.乙方在房屋所有权转移登记后，不再享有房屋的所有权及相应的土地使用权。
双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
甲方向乙方购买贵州农村房子的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：
1.甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金。
2.甲方应于房屋交付之日起【】个工作日内，向乙方支付购房款的剩余【】%。
3.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。
4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。
2.乙方应于合同生效之日起【】个月内，将房屋及其附属设施交付给甲方。
3.甲方应在房屋交付之日
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