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超市盘店合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××超市管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事超市经营管理的公司，具备丰富的超市运营经验和良好的市场口碑；乙方是一家具有较高商业运营水平的公司，有意向承租甲方所属超市进行经营。经双方友好协商，就乙方承租甲方超市事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于×××省×××市×××区×××街道×××号的×××超市，该超市具备合法的经营资质，且甲方为该超市的唯一合法所有权人。

2.乙方具备足够的商业运营实力和良好的信誉，有意向承租甲方超市进行自主经营。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合作事项

1.甲方同意将所属×××超市按照本合同约定条件出租给乙方经营。

2.乙方同意承租甲方所属×××超市，按照本合同约定支付租金，并自主承担经营风险和盈亏。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同目的

双方通过签订本合同，实现甲方超市的顺利出租和乙方的自主经营，共同促进超市业务的发展，实现互利共赢。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同目的，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障合同的顺利履行。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下各章节内容，应共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属×××超市出租给乙方，由乙方自主经营，以实现甲方资产的充分利用和乙方商业利益的追求。具体内容包括：

1.甲方出租×××超市给乙方，并提供必要的经营支持。

2.乙方承租×××超市，进行自主经营管理，并按照约定支付租金。

第二条定义

1.超市：指甲方所属的位于×××省×××市×××区×××街道×××号的×××超市。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的超市承租费用。

3.合同期限：指甲方和乙方在本合同中约定的合作期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方是否按照合同约定进行经营，并对乙方的经营行为进行指导和纠正。

2.义务：

（1）甲方应确保超市具备合法的经营资质，并承担与此相关的法律责任。

（2）甲方应保证乙方在合同期限内的承租权益，不得无故收回超市。

（3）甲方应向乙方提供必要的经营支持，包括但不限于提供经营场所、设备设施等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营超市。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的经营支持。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担超市经营过程中产生的各项费用。

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（3）乙方应妥善保管和使用甲方提供的资产，如有损坏，应负责赔偿。

（4）乙方应在合同期限内维护甲方超市的品牌形象，不得从事有损甲方声誉的行为。

（5）合同期满或提前终止合同时，乙方应将超市及甲方提供的资产完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方×××超市的租金为每月人民币×万元整（大写：×万元整），租金每×年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第×个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应按照本合同第四条约定的时间支付租金。

（2）合同到期：合同到期前×个月，双方应就续约事宜进行协商。

（3）合同终止：如发生合同终止情形，双方按照本合同第六条约定的违约责任执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供超市或经营支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同租金的×%。

（2）甲方无故提前终止合同，应支付给乙方违约金，违约金为本合同剩余期限租金总额的×%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期