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超市租凭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××超市管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商业运营管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事超市经营管理的企业，拥有丰富的超市运营经验和良好的商业资源；乙方是一家具备一定规模和实力的商业运营管理公司，具备优秀的商业运营团队和丰富的市场推广经验。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定在以下条款和条件下开展合作。

甲方同意将自有超市物业租赁给乙方，由乙方负责超市的日常经营管理，双方秉持平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本超市租赁合同，共同遵守以下条款。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于××省××市××区××路××号的超市物业，该物业具备合法的经营手续，满足超市经营的相关条件。

2.乙方具备超市经营管理资质，拥有专业的运营团队，能够为甲方提供高品质的超市租赁和运营管理服务。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方将超市物业租赁给乙方，乙方按照本合同约定支付租金，并承担超市的日常经营管理责任。

4.甲方承诺，在合同有效期内，确保超市物业的合法性、安全性，提供必要的设施设备支持，协助乙方办理相关手续。

5.乙方承诺，在合同有效期内，依法经营，确保超市的正常运营，努力提高经营效益，为甲方创造稳定的租金收入。

二、租赁范围

1.甲方将位于××省××市××区××路××号的超市物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。

2.租赁物业包括：营业面积、仓库、办公区、停车场等附属设施。

3.租赁物业的具体范围和面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为五年，自双方签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.租赁期满前三个月，如乙方无意续租，应书面通知甲方。

四、租金与支付方式

1.租金标准：按照租赁物业的营业面积计算，每平方米每月人民币××元。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的××日前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金调整：在合同租赁期内，如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业的合法性、安全性，提供必要的设施设备支持。

（3）甲方应在合同签订后×日内，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁物业的水、电、物业费等日常经营费用。

（3）乙方应依法经营，确保超市的正常运营，努力提高经营效益。

（4）乙方应合理使用租赁物业，保护租赁物业的设施设备，合同期满后按照甲方要求恢复原状。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方正常经营管理的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或违反租赁物业使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.附件一：《租赁物业平面图》

2.附件二：《租赁物业设施设备清单》

3.附件三：《租赁物业交接确认书》

甲方（买方/出租方/委托方）：×××超市管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××商业运营管理有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的超市物业租赁给乙方，由乙方负责超市的日常经营管理，以实现甲方资产的有效利用和乙方的商业运营目标。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业，乙方支付租金并承担超市的经营管理。

2.乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权，并负责超市的经营活动，以提升甲方物业价值及乙方经济效益。

3.双方共同遵守合同约定，确保租赁物业的安全、合法、高效运营。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于××省××市××区××路××号的超市物业，包括营