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2024年公司房屋租赁合同样本

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章

总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条

例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双

方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼

租赁合同》(以下称本合同)。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的

有关法律、法规、规章及本合同。

第二章

合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有

同等效力：

1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

2.甲方提供的某某办公楼_____层平面图(附件二)

第1页共17页

3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件

五)

第三章

双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区

房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章

某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路____号，

____楼___座，建筑面积共计约为____平方米，甲乙双方没有异议,作为

乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为

____个月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五章

有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月____元人民

币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支

付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应

第2页共17页

在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同

核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进

行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲

方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理

公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方____元人民币

(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待

租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，

该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情

形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方

有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后____日内未收到上述

保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订

后____日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方

的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费

用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管

理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订

《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支

付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理

委托协议》规定及实际实施情况办理。

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第六章

某某办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正

式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某

某办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后

30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地

直至终止本合同。

第十四条_____乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租

某某办公楼范围以外的部分;_____乙方在未征得甲方同意情况下，不得

改变其所租用某某办公楼用