2024北京市市场场地出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有北京市市场场地的所有权或使用权，愿意将该场地出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的市场场地，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条场地情况

1.1甲方出租的市场场地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证场地的正常使用，确保场地的安全性、卫生性。

4.2甲方应在租赁期间负责场地的维护、维修工作。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应遵守市场管理规章制度，维护市场秩序。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将场地恢复原状，交还甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的身份和资质真实有效，避免与非法个体或组织签订合同。

解决办法：要求甲方提供营业执照和相关资质证明，乙方提供有效身份证件。

2.注意事项：明确租赁场地的具体位置和面积，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述场地位置和面积，可附上场地地图或示意图。

3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，避免支付延误或误解。

解决办法：约定明确的租金支付方式和时间，提供甲方指定的账户信息。

4.注意事项：合同中应明确双方的权力和义务，避免在履行过程中出现责任不清的情况。

解决办法：详细列出甲方和乙方的权利与义务，确保双方清楚各自的责任和权益。

5.注意事项：违约责任应明确，以便在违约情况发生时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金数额，以及违约解决的途径。

6.注意事项：合同的履行过程中可能出现的争议，应提前约定解决方式。

解决办法：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的纠纷。

8.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。

9.法律效力：合同内容符合法律规定，具有法律约束力。

应用场合：

1.适用于北京市市场的场地出租方和承租方之间的租赁合同签订。

2.适用于市场内各类商户、摊位、店铺等租赁使用场地的情况。

3.适用于短期租赁和长期租赁，以及租赁用途包括但不限于商品展示、销售、促销等活动。

补充条款：

1.场地使用范围：乙方在使用场地时，不得超出甲方划定的使用范围，不得改变场地的使用性质。

2.场地设施：甲方应保证场地的基础设施如照明、供水、供电等正常使用，确保场地的安全性。

3.乙方经营规范：乙方应遵守我国的法律法规，不得从事非法经营活动，不得销售假冒伪劣商品。

4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损