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常用个人住房借款合同书5篇

篇1

本合同书是借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）之间，就甲方因购买（或其它用途）住房向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款事宜，双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款种类与用途

1.1本合同所称贷款种类为个人住房贷款。

1.2甲方申请贷款的用途为购买（或其它用途）位于______的住房（以下简称“住房”）。

第二条贷款金额与期限

2.1本次贷款金额为人民币______（大写：______），小写：______。

2.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条贷款利率与利息

3.1贷款利率按乙方提供的《贷款利率表》执行。

3.2本合同项下贷款利息按实际用款天数计算，实行利随本清方式还款。

第四条贷款发放与偿还

4.1乙方在受理甲方贷款申请后，对甲方资信进行审查，审查同意后，向甲方发放贷款。

4.2甲方应按期偿还贷款本息。如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，经乙方同意后可提前还款，利息按实际用款天数计算。

第五条贷款担保

5.1甲方申请贷款，应以其所购住房作抵押，并应在本合同签订之日起______日内办妥抵押登记手续。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用等。

5.2甲方申请贷款，应由______提供第三方连带责任保证担保。保证人的保证责任自乙方发放贷款之日起，至甲方所购住房办妥抵押登记手续并取得《房屋他项权证》之日终止。保证担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用等。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并有权按贷款总额的______%向甲方收取违约金。

6.2甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权在甲方逾期还款之日起按逾期天数对甲方按日收取罚息，罚息率为本合同约定的贷款利率基础上加收______%。逾期超过______日的，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款。

6.3甲方未在本合同规定的还款期限内按时偿还贷款本息，且逾期超过______日，乙方有权通过法律途径处置甲方所购住房，并要求甲方承担全部处置费用及因处置住房给乙方造成的全部损失。

6.4因甲方原因致使乙方不能及时办理抵押登记手续或《房屋他项权证》，乙方有权要求甲方承担由此给乙方造成的一切损失。

6.5因甲方原因致使乙方工作人员遭受人身损害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.6因甲方原因致使第三人遭受人身损害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担由此给乙方造成的一切损失。

6.7甲方在本合同履行期间死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人或法定代理人应继续履行本合同约定的还款义务，并承担由此给乙方造成的一切损失。

6.8如因甲方原因或其他不可预测因素导致乙方的业务人员或其他工作人员违法违规操作或怠于履行职责给甲方造成损失的，乙方不承担任何责任。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。

7.2在本合同履行期间，如遇国家调整利率或有关政策发生变化，经双方协商一致，可对利率或有关条款进行调整。如遇有不可预测因素导致乙方的业务人员或其他工作人员违法违规操作或怠于履行职责给甲方造成损失的除外。

7.3有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同：

7.3.1甲方连续三个月未按时偿还贷款本息的；

7.3.2甲方被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的；

7.3.3甲方因违法犯罪行为被处罚或被采取强制措施的；

7.3.4其他法律、法规规定或双方约定的可以解除的情形。

7.4有下列情形之一的，甲方可单方解除本合同：

7.4.1乙方拒绝或怠于履行向甲方提供贷款的义务的；

7.4.2乙方被

篇2

编号：__________

借款人：__________

贷款人：__________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经借款人、贷款人协商一致，订立本合同。

第一条贷款种类

个人住房贷款。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款专用于借款人购买住房，包括房屋装修、购买家具、家电等。

第三条贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币