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物业管理经营权合同转让〔精选3篇〕

物业管理经营权合同转让〔精选3篇〕

物业管理经营权合同转让篇1

托付方(以下简称甲方)：_____________

受托付方(以下简称乙方)：___________________

根据?中华人民共和国民法典?、?城市新建住宅小区管理方法?(建立部第33号令)、?深圳经济特区住宅区物业管理条例?及?深圳经济特区住宅区物业管理条例施行细那么?等国家、地方有关法律、法规和规章，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对________________实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业根本状况

座落位置：___________________;占地面积：_____________平方米;建筑面积：_____________平方米;其中地上建筑面积________________平方米，地下建筑面积________________平方米，绿化掩盖率为________________%;物业类型：_____________.

第二条托付管理事项

(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和管理;

(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行效劳;

(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的修理、养护和管理;

(四)本物业规划红线内的属配套效劳设施(网球场、游泳池、商业网点等)的修理、养护和管理;

(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的搜集、清运;

(六)车辆行驶及停靠;

(七)协作和帮助当地公安机关进展平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);

(八)社区文化消遣活动;

(九)物业及物业管理档案、资料;

(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限

本合同期限为________________年。自________________年________________月________________日起至________________年月________________日止。

第四条甲方的权利和义务

(一)与乙方议定年度管理方案、年度费用概预算、决算报告;

(二)对乙方的管理施行监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

(三)托付乙方对违背物业管理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行催缴催改措施;

(四)甲方应按有关规定向乙方供给可以直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积________________平方米(不含设施设备用房面积)。物业管理用房属甲方全部，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得转变其用处。

(五)甲方在合同生效之日起________________日内按规定向乙方供给本物业全部的物业及物业管理档案、资料(工程建立开工资料、住用房资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;

(六)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动;

(七)负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷;

(八)帮助乙方做好物业管理工作和宣扬训练、文化活动;

(九)法规政策规定由甲方担当的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

(一)根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、施行细那么，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，猎取不当利益;

(二)遵照国家、地方物业管理效劳收费规定，按物业管理的效劳工程、效劳内容、效劳深度，测算物业管理效劳收费标准，并向甲方供给测算根据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳;

(三)负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行;

(四)有权按照法规政策、本合同和业主公约的规定对违背业主