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二手房售房合同协议书模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于XX市XX区XX路XX号的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX住宅，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，朝向为XX向。房屋内家具、电器等物品齐全，具体清单详见附件。房屋外环境良好，有XX个停车位，位于XX楼XX层。

二、房屋权属情况

该房屋为甲方名下唯一住房，产权清晰，无抵押、查封等限制条件。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，证书编号分别为XXXX和XXXX。乙方在购房后需自行办理相关产权证书。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在办理过户手续时一次性支付。

2.甲方同意乙方通过银行按揭贷款的方式支付购房款。乙方需在签订合同时提供完整的贷款资料，并按照银行要求完成贷款审批手续。贷款发放后，乙方需按时偿还银行贷款，并确保贷款金额与购房款总额一致。

四、房屋交付及验收

1.甲方需在签订合同时将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方进行房屋验收。乙方在验收过程中如发现房屋存在质量问题或设施不齐全，需及时告知甲方，甲方需尽快修复或补充。

2.乙方在验收过程中还需注意房屋的水、电、气等费用是否已结清，如存在未结清的费用，需由甲方承担。乙方在入住后需自行承担相关费用。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并赔偿相关损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款或未能在验收过程中提出合理要求，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿相关损失。

六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。判决生效并执行后，双方需履行法院判决并承担相应的诉讼费用。如一方不履行判决义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中产生的费用由被执行人承担。对于执行过程中可能存在的风险及后果由双方自行承担。

篇2

甲方（售房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方的二手房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的产权。

4.房屋状况：本房屋为二手房，甲方应如实告知房屋的使用状况、装修情况、配套设施等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）_____________________元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时支付定金人民币（大写）_____________________元整。

（2）在办理房屋过户手续前支付房款人民币（大写）_____________________元整。

（3）办理完毕房屋过户手续后支付尾款人民币（大写）_____________________元整。

三、房屋交付

1.甲方应在办理房屋过户手续后的______天内将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，确保房屋内的设施、装修、附属物等完好无损。

3.交付后，如因甲方原因导致的房屋质量问题