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开发项目土地使用权出让合同6篇

篇1

本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国XX市（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX，市长

受让方：XXX房地产开发公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX，总经理

根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条土地使用权出让地块的位置、面积及用途

1.1甲方出让给乙方的地块位于XX市XX区XX街XX号，具体位置详见附件一《土地使用权出让范围图》。

1.2该地块的总面积为XX平方米，其中包含建设用地面积XX平方米，绿化用地面积XX平方米，道路用地面积XX平方米。

1.3该地块用途为房地产开发，主要建设内容包括住宅、商业及配套设施。

第二条土地使用权出让年限及起止时间

2.1土地使用权出让年限为XX年，自本合同签订之日起计算。

2.2土地使用权出让起止时间详见附件二《土地使用权出让年限表》。

第三条土地使用权出让价款及支付方式

3.1土地使用权出让总价款为人民币XX亿元，其中包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政基础设施建设费等。

3.2乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将土地使用权出让总价款支付至甲方指定账户。

3.3支付方式：乙方可选择一次性支付或分期支付。若选择分期支付，则应按照附件三《土地使用权出让价款分期支付表》的规定进行支付。

第四条土地使用权出让金及收益分配

4.1土地使用权出让金是指甲方出让土地使用权所取得的全部价款。

4.2乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金，并享有该地块的开发权和经营权。

4.3在本合同履行过程中，如遇政府调整土地使用权出让金标准或增加其他收费项目，则乙方应按照调整后的标准或项目支付相应的款项。

4.4乙方在开发过程中取得的收益，除依法缴纳相关税费外，全部归乙方所有。

第五条土地使用权出让相关手续的办理

5.1甲方负责办理该地块的土地使用权出让相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

5.2乙方应积极配合甲方办理相关手续，并提供所需材料和签署相关文件。

5.3相关手续办理完毕后，甲方应及时交付给乙方，并协助乙方完成后续的开发工作。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让总价款及相关费用。

6.2甲方有权监督乙方的开发行为，确保其符合本合同约定的用途和要求。

6.3甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和协调。

6.4甲方应确保该地块的权属清晰，无任何纠纷或争议。

6.5甲方应按照本合同约定交付土地，并确保土地的平整和必要的基础设施建设。

6.6甲方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同义务的，应及时通知乙方，并协助乙方采取必要的补救措施。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定支付土地使用权出让总价款及相关费用。

7.2乙方有权按照本合同约定的用途和要求进行开发建设。

7.3乙方应积极配合甲方办理相关手续，并提供所需材料和签署相关文件。

7.4乙方应确保开发建设符合国家法律法规和地方政策规定。

7.5乙方在开发过程中，应注重环境保护和社会责任，确保开发活动对环境和社会的影响最小化。

7.6乙方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同义务的，应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的补救措施。

第八条违约责任及纠纷解决方式

8.1若甲方未按照本合同约定交付土地或交付的土地不符合合同约定的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

8.2若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让总

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就乙方受让甲方国有土地使用权一事，达成如下协议：

一、出让地块及用途

本次出让的地块位于_________，面积为_________平方米。该地块用途为_________。

二、出让价格及支付方式