建筑施工过程评估质量风险检查表.docx

建筑施工过程评估质量风险检查表

检查大项

检查项

检查子项

扣分因素列举

检查结果

渗漏

地下室

地下防水施工前基层处理

防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台

地下室底板和侧墙防水搭接

地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）

地下防水区域砼裂缝处理

地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏

地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入50mm

未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm

地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位

未按规范设止水螺杆；端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面

楼板裂缝

出现贯穿性裂缝，未采取相应措施进行处理即开展下道工序

基坑回填质量及成品保护

地下外墙防水保护层铺贴严密稳固，不应缺失；回填土应分层夯填不应有建筑垃圾等杂质

后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量

止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足

防水材料厚度\品牌

★品牌、厚度与设计或区域标准做法不一致，违背合同要求

卫生间

卫生间管道部位防水做法

管根部位防水做法与标准不一致或低于标准要求

卫生间给水管穿设

卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设

卫生间门槛石后贴

卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴

外墙

外墙砌筑质量

外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝

外墙构造柱

外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、露筋等）

外墙孔洞封堵、穿墙螺杆眼封堵

外墙孔洞封堵不密实（如钢管未割除、孔洞未清理干净）

抹灰后外墙不应出现渗漏

抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）

外窗及窗框安装

外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200(250)

无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）

外窗塞缝施工质量

无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求；

窗框与钢副框间应打发泡胶

窗框与钢副框间未打发泡胶，现场对发泡胶进行切割处理，塞缝不密实

外窗自身渗漏

外窗直接采取现场拼装，无泄水孔，加工过程中榫接部位未打胶，工艺孔封堵处理不当

砼导墙

是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于200，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150(200)）

★应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足

填土完成面以下部位，不应采用砌体挡土，应采用砼现浇结构挡土

填土完成面以下部位存在砌体挡土情况

导墙支模及浇筑质量

★导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）

导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆

导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）

防水施工及构造

吊洞质量满足要求

吊洞封堵未分层施工，吊洞质量差（含铁丝吊洞）

防水基层应收光，表面应平整，清理干净，砼缺陷应事前修补

砼板面未收光，表面未清理干净，砼缺陷未修补

当泛水高度范围存在砖砌体时，应先抹灰再做防水

★防水直接做在砌体基层上

附加层做法应正确

附加层做法不正确、厚度不满足设计要求、达不到构造做法

防水层施工后，不应出现渗漏

★防水层施工后，出现渗漏

外窗台抹灰排水坡度应大于10%；女儿墙抹灰坡度应向内、窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线（鹰嘴）

不符合要求

阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底

不符合要求

在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基层上

★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）

聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥

★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水

阴角R角施工、防水附加层

未施工R角、防水附加层未施工到位

屋面排水、檐口排水、变形缝

屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求

出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管

出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足（高于建筑完成面250mm）

泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆

屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆

屋面、露台、天沟预留排水孔

屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿

屋面

天沟、雨水口周边坡度

坡向出现倒坡、积水；雨水口无篦子

出屋面管道根部混凝土浇筑质量

未分层浇灌、不密实、用铁线穿越支模现象

出屋面（含地下车库顶板）烟风道一次性浇筑

未随屋面一次性浇筑

★出